Immobilienprojekte

Immobilienprojekte sind unsere große Leidenschaft. Daher sind wir seit vielen Jahren als überregionaler und erfolgreicher Immobilienvertrieb tätig. Unser Fokus liegt auf der Privatisierung von Mietshäusern.

Unsere Expertise bei der Vermarktung von großen Beständen und Aufteilung in Eigentumswohnungen ist ein entscheidender Vorteil für Mieter und Eigentümer.

Derzeit haben wir alleine in Düsseldorf über 150 Eigentumswohnungen im Alleinvertrieb. Hier finden sie eine kleine Auswahl unserer aktuellen Projekte in Düsseldorf:

Wohnen am Kittelbach – Heinrichstraße 115
Einheit Fläche Hausgeld Kaufpreis Notiz
Soutterain 70,00 m² 266,00 € 308.000,00 € MV endet 31.08.2015
Erdgeschoss links 74,50 m² 283,10 € 342.700,00 €
Erdgeschoss rechts 74,50 m² 283,10 € 349.800,00 € bezugsfrei & komplett renoviert
1. Obergeschoss links 81,00 m² 307,80 € 356.400,00 €
1. Obergeschoss rechts 81,00 m² 307,80 € 356.400,00 €
2. Obergeschoss links 81,00 m² 307,80 € 356.400,00 €
2. Obergeschoss rechts 81,00 m² 307,80 € 356.400,00 €
3. Obergeschoss links 81,00 m² 307,80 € 356.400,00 €
3. Obergeschoss rechts 81,00 m² 307,80 € 356.400,00 €
4. Obergeschoss links 64,00 m² 243,20 € 281.600,00 €
4. Obergeschoss rechts 101,00 m² 383,80 € 444.400,00 €
Wohnen am Kittelbach – Heinrichstraße 117
Einheit Fläche Hausgeld Kaufpreis Notiz
Erdgeschoss links 57,00 m² 216,60 € 256.500,00 € bezugsfrei
30.06.2025
Erdgeschoss rechts 67,00 m² 254,60 € 294.800,00 €
1. Obergeschoss links 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
1. Obergeschoss rechts 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
2. Obergeschoss links 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
2. Obergeschoss rechts 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
3. Obergeschoss links 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
3. Obergeschoss rechts 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
4. Obergeschoss links 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
4. Obergeschoss rechts 85,00 m² 323,00 € 374.000,00 €
5. Obergeschoss 120,00 m² 456,00 € 528.000,00 € Penthouse
Eigentumswohnungen Bogenstraße 12
Einheit Fläche Hausgeld Kaufpreis Notiz
Erdgeschoss links 50,51 m² 191,94 € 222.244,00 € Terrasse und Garten, frei ab 01.05.2025
Erdgeschoss rechts 36,86 m² 140,07 € 162.184,00 €
1. Obergeschoss 94,76 m² 360,09 € 416.944,00 € MV befristet, frei ab 01.06.2025
2. Obergeschoss 96,01 m² 364,84 € 422.444,00 €
3. Obergeschoss 96,01 m² 364,84 € 422.444,00 €
4. Obergeschoss 95,92 m² 364,50 € 430.000,00 € Verkauft
Dachgeschoss 87,57 m² 332,77 € 385.308,00 €
Eigentumswohnungen Schloßstraße 60
Einheit Fläche Hausgeld Kaufpreis Notiz
Erdgeschoss rechts 55,43 m² 194,01 € 238.349,00 € Ladenlokal
Erdgeschoss links 59,72 m² 209,02 € 256.796,00 €
1. Obergeschoss links 41,57 m² 145,50 € 178.751,00 €
1. Obergeschoss rechts 66,08 m² 231,28 € 284.144,00 €
2. Obergeschoss links 41,83 m² 146,41 € 179.869,00 €
2. Obergeschoss rechts 66,44 m² 232,54 € 285.692,00 €
3. Obergeschoss links 41,83 m² 146,41 € 179.869,00 €
3. Obergeschoss rechts 66,44 m² 232,54 € 285.692,00 €
4. Obergeschoss links 41,83 m² 146,41 € 179.869,00 €
4. Obergeschoss rechts 66,44 m² 232,54 € 285.692,00 €
5. Obergeschoss 94,13 m² 329,46 € 404.759,00 €
Eigentumswohnungen Degerstraße 60
Einheit Fläche Hausgeld Kaufpreis Notiz
Erdgeschoss links 30,00 m² 114,00 € 132.000,00 €
Erdgeschoss rechts 105,00 m² 399,00 € 462.000,00 € SNR Garten
1. Obergeschoss links 76,00 m² 288,80 € 314.000,00 € bezugsfrei, renovierungsbed.
1. Obergeschoss rechts 76,00 m² 288,80 € 334.400,00 €
2. Obergeschoss links 76,00 m² 288,80 € 334.400,00 €
2. Obergeschoss rechts 76,00 m² 288,80 € 334.400,00 € bezugsfrei
3. Obergeschoss links 76,00 m² 288,80 € 334.400,00 € Verkauft
3. Obergeschoss rechts 76,00 m² 288,80 € 314.000,00 € bezugsfrei, renovierungsbed.
4. Obergeschoss 124,00 m² 471,20 € 545.600,00 €
Dachgeschoss links 40,34 m² 153,29 € 177.496,00 € bezugsfrei
Dachgeschoss rechts 38,68 m² 146,98 € 170.192,00 € bezugsfrei
Eigentumswohnungen Hoffeldstraße 45a
Einheit Fläche Hausgeld Kaufpreis Notiz
1. Obergeschoss rechts 58,97 m² 224,09 € 271.262,00 € große Dachterrasse
1. Obergeschoss links 58,99 m² 224,16 € 277.253,00 € bezugsfrei, renoviert, große Dachterrasse
2. Obergeschoss rechts 58,97 m² 224,09 € 265.365,00 €
2. Obergeschoss links 58,99 m² 224,16 € 265.455,00 €
3. Obergeschoss rechts 58,97 m² 224,09 € 265.365,00 €
3. Obergeschoss links 58,99 m² 224,16 € 265.455,00 €
4. Obergeschoss rechts 58,97 m² 224,09 € 265.365,00 €
4. Obergeschoss links 58,99 m² 224,16 € 265.455,00 €
5. Obergeschoss rechts 58,97 m² 224,09 € 265.365,00 €
5. Obergeschoss links 58,99 m² 224,16 € 265.455,00 €
Dachgeschoss rechts 44,06 m² 167,43 € 198.270,00 €
Dachgeschoss links 42,89 m² 162,98 € 197.294,00 € bezugsfrei, renoviert
Eigentumswohnungen Kettwiger Straße 8
Wohnung UG links 54,00 m² 189,00 € 232.200,00 €
Wohnung UG rechts 43,00 m² 150,50 € 184.900,00 €
Wohnung EG links 55,00 m² 192,50 € 236.500,00 €
Wohnung EG rechts 57,00 m² 199,50 € 245.100,00 €
Wohnung 1.OG links 54,00 m² 189,00 € 232.200,00 € wird frei zum 31.12.2025
Wohnung 1.OG rechts 56,00 m² 196,00 € 240.800,00 €
Wohnung 2.OG links 54,00 m² 189,00 € 232.200,00 €
Wohnung 2.OG rechts 56,00 m² 196,00 € 240.800,00 €
Wohnung 3.OG links 54,00 m² 189,00 € 232.200,00 €
Wohnung 3.OG rechts 56,00 m² 196,00 € 240.800,00 €

    Exposé Anforderung

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      Die Übermittlung der Daten erfolgt über eine gesicherte Verbindung.

      Kostenlose Immobilienbewertung

      Bei uns haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten zu lassen. Bereits mit wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie, erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung und erste Marktwerteinschätzung.

      Kostenlose Bewertung ihrer Immobilie in Krefeld und Düsseldorf

      Diese Form der kostenlosen Immobilienbewertung ermittelt schnell und effizient den Marktwert Ihrer Immobilie. Sie können Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser bewerten lassen.

      Hinweis:
      Diese automatisierte und kostenlose Immobilienbewertung eignet sich nicht dazu, den Verkehrswert einer Immobilie für gerichtliche oder behördliche Zwecke zu ermitteln. Sollten Sie ein vollständiges Wertgutachten benötigen, bitten wir Sie unsere Webseite vdb-immobilien.de zu besuchen.

      Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin für eine ausführliche und kompetente Wertermittlung Ihrer Immobilie.

      Datenschutzerklärung

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      Wer wir sind

      Die Adresse unserer Website ist: https://immobilienmakler-krefeld.org.

      Verantwortlich für den Inhalt

      Immobilien- und Sachverständigenbüro von den Busch – gegründet 1985 –
      Inhaber: Astrid von den Busch

      Hauptsitz:
      Krefelder Straße 187, 47839 Krefeld

      Tel.: 02151 / 65533-30
      Fax: 02151 / 65533-29

      E-Mail: pv@immobilienmakler-krefeld.org
      Internet: immobilienmakler-krefeld.org

      Gründungsjahr: 1985
      Ust.-IdNr.: DE47109854231
      Steuernummer Finanzamt Krefeld: 117/5048/1783

      Zuständige Aufsichtsbehörde § 34c Gewo:
      Ordnungsamt Stadt Krefeld
      Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld

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      Ankauf von Immobilien

      Wir suchen zur Erweiterung unseres eigenen Immobilienbestands, ständig Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte, in Krefeld und Umgebung zum direkten Ankauf.

      Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen:
      -mit und ohne Sozialbindung
      -Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig
      -Objekte mit Leerstand
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      Bitte schicken Sie uns zunächst nur die wichtigsten Eckdaten der Immobilie, die Sie veräußern möchten und die Adresse.

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        Aktuelle Immobilienangebote

        Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote, die u.a bei Immobilienscout veröffentlicht sind. Teilweise werden Immobilien auch nur Offmarket angeboten. Bei Interesse an einer dieser Immobilien, bitten wir Sie darum das Kontaktformular auszufüllen.

        Unter dem Link Projekte finden Sie zudem unsere aktuellen Vermarktungsprojekte.

        2 Dachgeschosswohnungen auf einen Streich – Top Lage und Rendite

        Kapitalanlage Düsseldorf

        Degerstraße 60, 40235 Düsseldorf
        347.000 €

        79
        Dachterrasse
        jeweils 1,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad

        Rarität – Top Wohnung mit 81 m2 Dachterrasse – Garage möglich

        Hoffeldstraße 45a, 40235 Düsseldorf
        277.253 €
        59 m² zzgl. 81 m² Dachterrasse
        2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Dachterrasse

        Vollständig renovierte und modernisierte Wohnung mit 2 Bädern und Balkon – Bezugsfrei

        VERKAUFT
        96 m² Wohnfläche
        4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Bad, Balkon
        Renovierungsbedürftige ETW in Top-Lage von D-Flingern zum Schnäppchenpreis
        Unrenovierte Eigentumswohnung in Düsseldorf-Flingern-Nord Degerstraße 60, 40235 Düsseldorf
        314.000,00 €
        76 m² Wohnfläche
        3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

        3 Zimmer und 2 Balkone mit Grünblick in Top-Lage, Garage möglich

        Degerstraße 60, 40235 Düsseldorf
        334.000,00 €
        76 m² Wohnfläche
        3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

        Luxusvilla in Köln-Hahnwald mit Wellness-Bereich

        VERKAUFT 320 m² Fläche
        8 Zimmer
        Grdst. 1.600,00 m²

        Freistehende Landhausstil-Villa in Alt-Hahnwald

        Villa Köln-Hahnwald
        50996 Köln

        VERKAUFT

        285 m² Fläche
        Grdst. 1.075,00 m²

        Top Investment in Berlin-Charlottenburg

        10585 Berlin

        VERKAUFT

        1.130 m² Fläche
        Faktor 24,3

        Alt-Hahnwald – Freistehendes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

        50996 Köln
        VERKAUFT
        249 m² Wohnfläche
        7 Zimmer
        Grdst. 1.827 m²

        Luxusvilla in Bestlage von Köln-Marienburg mit Innen- und Außenpool

        50996 Köln
        VERKAUFT
        520 m² Fläche
        9 Zimmer
        Grdst. 2.100,00 m²

        Modernes und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Ladenlokalen und Arztpraxen

        Hausansicht Mehrfamilienhaus 1.495.000,00
        811 m² Fläche
        Miete 81.340,00 € p.A.

        Solides Investment in der Krefelder City mit Riesen-Potential !

        47798 Krefeld
        1.130 m² Fläche

        State of the Art Designer-Villa in Köln-Marienburg

        50968 Köln
        VERKAUFT
        521 m2 Fläche
        2.547 m² Grdst.

        10 Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Pempelfort
        zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

        40477 Düsseldorf
        Schloßstraße
        42-94 m² Fläche
        2, 3, 4 Zimmervermietet o. bezugsfrei

        Top renovierte DG-Wohnung im Trendviertel D-Flingern-Nord – Selbstnutzung oder Vermietung

        Eigentumswohnung Düsseldorf zur Kapitalanlage
        Hoffeldstraße
        40235 Düsseldorf
        193.000,00
        43 m² Wohnfläche

        24 Eigentumswohnungen am Kittelbach in Düsseldorf
        Eigennutzung oder Kapitalanlage in Düsseltal/Mörsenbroich

        40239 Düsseldorf
        Heinrichstraße
        KP ab 256.000,00 €

          Leistungen als Immobilienmakler

          Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

          Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

          1. Marktkenntnis: Ein guter Immobilienmakler verfügt über ein solides Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, einschließlich aktueller Trends und Preisentwicklungen.
          2. Kommunikationsfähigkeiten: Ein guter Immobilienmakler verfügt über exzellente Kommunikationsfähigkeiten, um mit Interessenten und Kunden effektiv zu kommunizieren und sicherzustellen, dass ihre Bedürfnisse und Wünsche verstanden werden.
          3. Verhandlungsgeschick: Ein guter Immobilienmakler besitzt starke Verhandlungsfähigkeiten, um für seine Kunden das bestmögliche Angebot zu erzielen.
          4. Integrität: Ein guter Immobilienmakler handelt mit Integrität und Professionalität und hat das Beste für seine Kunden im Sinn.
          5. Netzwerk: Ein guter Immobilienmakler hat ein umfangreiches Netzwerk von Kontakten in der Branche, einschließlich anderer Makler, Bauunternehmen und Finanzinstitute, um seinen Kunden bei Bedarf zu unterstützen.

          Schritt 1:
          Sie nehmen über das Kontaktformular oder telefonisch unter Tel. 02151-6553330, Kontakt zu uns auf.

          Schritt 2:
          Wir vereinbaren kurzfristig einen Termin zur Ortsbesichtigung und schauen uns die gesamte Immobilie an. In diesem Termin erfasst unser Gutachter alle Zustandsmerkmale und Objekteigenschaften.

          Schritt 3:
          Unser zerifizierter Sachverständiger ermittelt nachvollziehbar, zuverlässig und seriös den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Die  Wertermittlung wird in einem kostenlosen Marktwertgutachten dokumentiert.

          Schritt 4:
          Wir stellen Ihnen das Ergebnis der fundierten Wertermittlung vor, legen gemeinsam einen Angebotspreis fest. Anschließend besprechen wir mit Ihnen die Vermarktungsstrategie.

          Es wird ein Maklervertrag abgeschlossen, der alles zwischen uns besprochene noch einmal schriftlich dokumentiert. Es wird abgeglichen, welche erforderlichen Unterlagen bereits vorhanden sind und welch ggfls. noch durch uns besorgt werden müssen.

          Schritt 5:
          Wir starten die aktive Vermarktung Ihrer Immobilie. Dazu gehören entsprechende Anzeigen in den gängigen Immobilienportalen und andere sinnvolle Vermarktungsstrategien.. Wir arbeiten stets zu Ihrer völligen Entlastung und Sie brauchen sich ab jetzt um nichts mehr zu kümmern.

          Schritt 6:
          Wir präsentieren Ihnen eine/n Käufer/in, der durch uns bereits im Vorfeld auf Bonität und Finanzierbarkeit geprüft wurde. Alternativ erfragen wir entsprechende Eigenkapitalnachweise.

          Schritt 7:
          Wir beauftragen in Absprache mit Ihnen und der Käuferseite zunächst einen Kaufvertragsentwurf und abschließend einen Termin zur notariellen Beurkundung. Während dieser Phase stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und klären alle aufkommenden Fragen.

          Schritt 8:
          Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten Sie zu dem vereinbarten Zeitpunkt den Kaufpreis und übergeben die Immobilie an den/die Erwerber/in.

          Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung und bei der Abwicklung der Übergabe beratend zur Verfügung.


          Unser Team

          Unsere qualifizierten und motivierten Mitarbeiter sind ein Garant für eine erstklassige Beratung und vollumfängliche Betreuung unserer Kunden. Wir legen sehr viel Wert auf eine ständige Fort- und Weiterbildung.

          Immobilienmakler Krefeld

           

          Unsere Mitarbeiter im Einzelnen:

          Pascal von den Busch

          Geschäftsführer und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024, seit über 30 Jahren im Immobiliengeschäft und Experte für Bewertung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Renditeobjekten


          Astrid von den Busch

          Inhaberin des Unternehmens, Senior-Chefin und im Jahre 1985 die Gründerin des Unternehmens


          Carmen Demetry

          Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) und erste Ansprechpartnerin, wenn es um die Vermittlung und Vermarktung von Wohnimmobilien geht.


          Tobias Vasic

          Hat seine Ausbildung als Bürokaufmann erfolgreich bei uns abgeschlossen und ist bereits seit mehr als zehn Jahren unsere große Stütze im Backoffice.


          NORBERT DEMETRY

          Erfahrener Gutachter und Immobilienbewerter mit Spezialisierung auf Baumängel und Bauschäden


          Lisa von den Busch

          Unsere jüngste Mitarbeiterin, die sich in dritter Generation erfolgreich in das Familienunternehmen mit einbringt und alle kaufmännischen Arbeiten erledigt.

          ANTONELLA BERTINO

          Auszubildende

          Referenzobjekte

          Hier finden Sie nur eine ganz kleine Auswahl von Immobilien, die wir bereits erfolgreich im Kundenauftrag vermitteln konnten. Hinter jeder dieser Immobilien steckt eine eigene Geschichte und ein zufriedener Kunde.

          Über 35 Jahre erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Krefeld und ganz Nordrhein-Westfalen, machen uns zu Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler.

          Immobilienmakler Moers Exklusiver Bungalow in bester Wohnlage von Moers-Schwafheim mit ca. 210 m² Wohnfläche und 780 m² Grundstück
          Immobilienmakler Krefeld-Hüls Liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte im Außenbereich von Krefeld-Hüls mit großer Landwirtschaftsfläche
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Oberhausen Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Zentrum
          Immobilienmakler Eigentumswohnung Krefeld Designer Loftwohnung in Krefeld-Bockum mit über 190 m² Wohnfläche in einem Dreifamilienhaus
          Villa in Düsseldorf Grafenberg Luxusvilla in Düsseldorf-Grafenberg mit über 300 m2 Wohnfläche und 1.300 m² Grundstück mit Außen- und Innenpool
          Immobilienmakler Krefeld-Stadtwald Moderner Bauhaus-Bungalow in Krefeld-Stadtwald mit Wintergarten und Wellnessbereich auf einem 1.200 m² großen Traumgrundstück

          Investmentpaket Ruhrgebiet
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          Großes Investmentpaket im Ruhrgebiet bestehend aus mehreren Liegenschaften in Oberhausen und Essen
          Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Köln-Dellbrück aus der Jahrhundertwende mit 11 Wohneinheiten und einer wunderschönen Stilfassade
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          Immobilienmakler Kamp-Lintfort Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Kamp-Lintfort
          Investment Düsseldorf Saniertes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel mit 16 Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück für ein weiteres Mehrfamilienhaus
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus in Rees Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten in Rees (Niederrhein) mit Garagen
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Dorsten Renditeobjekt mit 24 Wohneinheiten in Dorsten
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus mit Erker und Stilfassade in Gelsenkirchen
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          Freistehende Bauhaus-Villa mit ca. 750 m² Wohn- und Nutzfläche, Innenpool und über 3.000 m² Grundstück in Bestlage von Bonn Bad-Godesberg
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Traumhaft schönes Mehrfamilienhaus mit Stilfassade in Bonn Bad-Godesberg
          Immobilienmakler Einfamilienhaus Wuppertal Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit traumhafter Aussicht in Wuppertal
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          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Kamp-Lintfort Teil einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten in Kamp-Lintfort
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Bergheim Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Garagen in Bergheim
          Immobilienmakler Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit 10 Wohneinheiten
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