Klarheit beim Preis
Wir verbinden lokale Marktkenntnis mit Sachverständigenkompetenz. So starten Sie mit einer nachvollziehbaren Preisstrategie.
Immobilienwert kennenlernen →Ihr Immobilienmakler in Krefeld · Seit 1985
Ihre Immobilie verdient den richtigen Käufer.
Ein Verkauf ist mehr als ein Vertrag. Wir hören zu, beraten ehrlich und begleiten Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Erst einmal den Immobilienwert kennenlernenIn Krefeld verwurzelt.
In zweiter Generation für Sie da.
Seit 1985 Erfahrung vor OrtZertifizierter Sachverständiger Bewertung mit fachlicher GrundlagePersönliche Begleitung Von der Vorbereitung bis zur Übergabe
Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?
01
Haus
Preis, Vorbereitung und passende Käufer.
02Wohnung
WEG-Unterlagen und Verkauf im Blick.
03Mehrfamilienhaus
Erträge, Investoren und diskreter Verkauf.
04Grundstück
Altbestand und Verkaufsmöglichkeiten prüfen.
Besondere Situation? Immobilie geerbt · Verkauf bei Scheidung · Wohnanlage oder Portfolio · Direktankauf
Was wir Ihnen abnehmen
Sie treffen die Entscheidung.
Wir kümmern uns um die Details.
Weniger Aufwand für Sie
Fehlende Unterlagen, Exposé und Besichtigungen: Wir koordinieren die Vorbereitung und halten Sie über den Verkauf auf dem Laufenden.
Unsere Leistungen ansehen →Passende Käufer
Wir prüfen Interesse und Finanzierung frühzeitig. Für Renditeobjekte nutzen wir auf Wunsch unser gewachsenes Investorennetzwerk – auch diskret.
Mehrfamilienhaus verkaufen →
Ihr Ansprechpartner
Erfahrung, die Ihnen Entscheidungen leichter macht.
Pascal von den Busch führt unser Familienunternehmen in zweiter Generation. Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 verbindet er die Immobilienbewertung mit der praktischen Erfahrung aus Verkauf und Verhandlung.
Seit 1985 haben wir rund 5.900 Immobilien mit einem Objektvolumen von rund 2,065 Mrd. Euro vermittelt. Die Vermittlungsquote bei zum Verkauf anvertrauten Immobilien liegt bei über 95 %.*
*Interne Auswertung; Angaben gerundet.
Pascal von den Busch und das Team kennenlernen
Gemeinsam Schritt für Schritt
Ein klarer Weg zu Ihrem Immobilienverkauf.
Wir hören zu.
Was ist Ihnen wichtig? Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Ihren Zeitrahmen.
Wir bereiten vor.
Bewertung, Unterlagen und Präsentation bilden die Grundlage für einen gut vorbereiteten Verkaufsstart.
Wir finden Käufer.
Wir sprechen passende Interessenten an, prüfen die Finanzierung und koordinieren Besichtigungen.
Wir bleiben dabei.
Von der Verhandlung über den Notartermin bis zur Übergabe haben Sie uns an Ihrer Seite.
Einblicke statt großer Worte
Immobilien, die ihren Käufer gefunden haben.
Vermittelt · Krefeld-HülsEin neues Kapitel für ein Zuhause.
Vermittelt · KrefeldBesondere Räume. Passende Käufer.
Vermittelt · WillichErfahrung mit größeren Werten.
Aktuell im Verkauf
Immobilien, die auf ihren Käufer warten.
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Aus unserem Blog
Immobilienwissen aus Krefeld.
Für Ihre nächste Entscheidung.
Investments
Mehrfamilienhaus verkaufen: Warum die Jahresmiete allein nicht über den Preis entscheidet
„Welche Jahresmiete erzielt das Haus?“ Diese Frage steht häufig am Anfang, wenn Eigentümer ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Die nächste Frage lautet meist: „Welchen Kaufpreisfaktor kann ich dafür ansetzen?“ Beide Fragen sind berechtigt. Für eine fundierte Einschätzung reichen sie jedoch nicht aus. Wer den Wert eines Mehrfamilienhauses ausschließlich aus den aktuellen …
„Welche Jahresmiete erzielt das Haus?“ Diese Frage steht häufig am Anfang, wenn Eigentümer ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Die nächste Frage lautet meist: „Welchen Kaufpreisfaktor kann ich dafür ansetzen?“ Beide Fragen sind berechtigt. Für eine fundierte …
Persönlich erreichbar
Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder zunächst den Marktwert einschätzen lassen?
Ob Sie bereits verkaufen möchten oder erst einmal Fragen haben: Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir hören zu und besprechen gemeinsam, welcher nächste Schritt zu Ihnen passt.
Unverbindliche Anfrage
Regional verankert
Immobilienverkauf in Krefeld – Erfahrung in den unterschiedlichen Stadtteilen
Jeder Krefelder Stadtteil erfordert eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir berücksichtigen Mikrolage, Käufergruppe, Objektart, Preisniveau und die jeweilige Nachfragesituation – von der Stadtmitte bis zu den gefragten Wohnlagen am Stadtrand.
StadtmitteCracauBockumStadtwald UerdingenFischelnKönigshofHülsOppum TraarVerbergGartenstadtLinn ForstwaldInrathBenradElfrath Gellep-StratumHohenbudbergDießem / Lehmheide
Krefeld-Nord und gewachsene Wohnlagen
Bockum, Stadtwald, Verberg, Traar, Hüls und angrenzende Lagen sprechen häufig Käufer von Einfamilienhäusern, Villen und hochwertigen Eigentumswohnungen an.
Krefeld-Süd, Fischeln und Forstwald
Familien, Pendler und Eigennutzer achten hier besonders auf Grundstück, Zustand, Modernisierung, Verkehrsanbindung und Mikrolage.
Uerdingen, Linn und Rheinlagen
Historische Lagen, Bestandsimmobilien und Kapitalanlageobjekte benötigen eine präzise Bewertung von Zustand, Miete, WEG- oder Ertragsdaten.
Niederrhein und NRW
Auch außerhalb Krefelds vermitteln wir ausgewählte Häuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Investmentimmobilien mit passender Käuferansprache.
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienverkauf in Krefeld
Was kostet ein Immobilienmakler beim Hausverkauf in Krefeld?
Die Provision richtet sich nach der Vereinbarung und den gesetzlichen Vorgaben. Wir erläutern die Kosten vor Auftragserteilung. Mehr zum Hausverkauf in Krefeld.
Wie läuft ein Immobilienverkauf in Krefeld ab?
Von der Bewertung und Unterlagenprüfung über die Vermarktung bis zur Beurkundung begleiten wir den Prozess. Unser Ratgeber zum Verkaufsablauf.
Wie wird der richtige Angebotspreis ermittelt?
Lage, Zustand, Ausstattung und tatsächliche Nachfrage bestimmen die Preisstrategie. Angebotspreise auf Portalen sind nicht mit erzielten Kaufpreisen gleichzusetzen. Angebotspreis und Marktwert.
Soll ich mein Haus privat oder mit Makler verkaufen?
Ein Privatverkauf ist möglich, erfordert aber Marktkenntnis, Zeit sowie sichere Käufer- und Unterlagenprüfung. Was ein Immobilienmakler übernimmt.
Worauf muss ich beim Verkauf einer Eigentumswohnung achten?
Hausgeld, Rücklagen, Beschlüsse und Gemeinschaftseigentum sind neben Lage und Zustand entscheidend. Unser Ratgeber zur WEG.
Wie verkauft eine Erbengemeinschaft ein Haus?
Mehrere Erben benötigen eine gemeinsame Entscheidung und eine nachvollziehbare Wertermittlung. Erbengemeinschaft und Teilungsversteigerung.
Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?
Nicht jede Investition verbessert den erzielbaren Kaufpreis entsprechend den Kosten. Haus vor Verkauf renovieren oder nicht?.
Wie wird ein Mehrfamilienhaus bewertet?
Neben der Jahresmiete zählen Bewirtschaftungskosten, Zustand, Restnutzungsdauer und Marktumfeld. Warum die Jahresmiete allein nicht reicht.
Mehrfamilienhaus komplett oder als Eigentumswohnungen verkaufen?
Welche Variante wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt unter anderem von Teilbarkeit, Mietverhältnissen, Zustand und Kosten ab. Gesamtverkauf oder Einzelverkauf.
Was passiert beim Notartermin?
Der notarielle Vertrag regelt unter anderem Kaufpreisfälligkeit, Eigentumsumschreibung und Besitzübergang. Notartermin verständlich erklärt.
Engagement in der Region
Wir sind Sponsor der Krefeld Pinguine
Ihr Immobilienmakler in Krefeld – für den Verkauf, der zu Ihnen passt
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich und kümmern uns darum, dass Preis, Präsentation und Interessentenauswahl zu Ihrer Immobilie passen. Als Familienunternehmen in zweiter Generation kennen wir Krefeld und die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile.
Informieren Sie sich zum Hausverkauf, zum Wohnungsverkauf oder zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses. Wenn Sie zunächst Ihre Möglichkeiten besprechen möchten, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie.