Erstgespräch
Wir klären Objekt, Zielsetzung, Zeitrahmen und die für den Verkauf relevanten Unterlagen.
Aus Krefeld. Für Krefeld. · Immobilienmakler seit 1985
Ihr Vorteil: Immobilienverkauf mit regionaler Marktkenntnis, zertifizierter Sachverständigenkompetenz und einem klaren Verkaufsprozess bis zum Notartermin.
Als Immobilienmakler in Krefeld begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen, Grundstücken und besonderen Immobilien. Die Kombination aus Maklertätigkeit und sachverständiger Immobilienbewertung schafft eine belastbare Grundlage für Preisstrategie, Vermarktung und Verhandlung.
Aus Krefeld. Für Krefeld. Wir kennen Stadtteile, Mikrolagen, Käufergruppen und die typischen Fragen rund um Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Vermarktung in der Region.
*Interne Auswertung vermittelter Immobilien seit Unternehmensgründung; Angaben gerundet.
Verkauf mit Struktur
Eine Immobilie zu verkaufen ist häufig emotional, zeitaufwendig und komplex. Unser Ziel ist ein marktgerechter Verkaufspreis und ein klar organisierter Ablauf mit festen Ansprechpartnern.
Wir klären Objekt, Zielsetzung, Zeitrahmen und die für den Verkauf relevanten Unterlagen.
Die Immobilie wird marktgerecht eingeordnet und eine realistische Vermarktungsstrategie entwickelt.
Professionelles Exposé, zielgerichtete Ansprache und auf Wunsch diskrete Vermarktung.
Qualifizierte Interessenten, koordinierte Termine und Schutz vor unnötigem Besichtigungstourismus.
Verhandlungsführung, Kaufpreisfindung und persönliche Begleitung bis zum Notartermin.
Objektarten
Jede Immobilienart benötigt eine eigene Vermarktungsstrategie. Wir positionieren Ihr Objekt marktgerecht, sprechen die passende Käufergruppe an und verbinden professionelle Präsentation mit sachverständiger Preisfindung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Villen mit passender Preisstrategie für Lage, Grundstück und Ausstattung.
Eigentumswohnungen, vermietete Wohnungen und freie Wohnungen mit klarer Darstellung von Hausgeld, WEG-Unterlagen und Zielgruppe.
Zinshäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie kleine und große Wohnanlagen mit Ertragswert-, Miet- und Investorenblick.
Strukturierter Vertrieb größerer Bestände, Aufteilung in Wohnungseigentum, Privatisierung und Kapitalanlegeransprache.
Grundstücke, Baugrundstücke und entwicklungsfähige Flächen mit Prüfung von Baurecht, Lagequalität und Käuferpotenzial.
Erbengemeinschaft, Scheidung, Nachlass, Wohnrecht, Nießbrauch oder diskrete Vermarktung: wir strukturieren den Verkauf nachvollziehbar.
Erfahrung vor Ort
Seit 1985 begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und der Vermarktung von Immobilien in Krefeld und Umgebung – mit fundierter Marktkenntnis, transparenter Beratung und einer Vermarktung, die auf konkrete Ergebnisse ausgerichtet ist.
Die gleichzeitige Sachverständigentätigkeit ist ein zentraler Vertrauensvorteil: Pascal von den Busch ist zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024. Kaufpreisempfehlung, Exposé, Käuferargumentation und Verhandlung beruhen dadurch nicht auf Bauchgefühl, sondern auf nachvollziehbarer Bewertungskompetenz.
*Interne Auswertung; Angaben gerundet.
Nachprüfbare Vertrauenssignale
Orientierung für Eigentümer, die einen erfahrenen und seriösen Immobilienmakler in Krefeld suchen.
Erfahrungen von Verkäufern
Herr von den Busch hat unser Mehrfamilienhaus in Krefeld sehr professionell vermittelt. Von der realistischen Wertermittlung über die Aufbereitung der Unterlagen bis zu den Besichtigungen und dem Notartermin wurden wir zuverlässig begleitet. Besonders angenehm waren die regelmäßigen Rückmeldungen zum aktuellen Stand. Wir würden VDB Immobilien jederzeit wieder beauftragen.
Wir haben unsere Eigentumswohnung in Krefeld-Bockum über Herrn von den Busch verkauft und waren mit der Betreuung rundum zufrieden. Die Vermarktung war hochwertig, die Kommunikation verbindlich und alle Fragen wurden verständlich beantwortet. Innerhalb kurzer Zeit wurde ein passender Käufer gefunden. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit.
Beim Verkauf unseres Einfamilienhauses in Krefeld-Fischeln fühlten wir uns von Anfang an gut aufgehoben. Herr von den Busch überzeugte durch seine ruhige, fachkundige Art und eine nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts. Besichtigungen und Verhandlungen wurden professionell durchgeführt. Eine klare Empfehlung für Eigentümer in Krefeld.
Der Verkauf unseres Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen war wegen mehrerer Mietverhältnisse nicht ganz unkompliziert. Herr von den Busch kümmerte sich sorgfältig um die Unterlagen, beantwortete die Fragen der Interessenten und hielt uns jederzeit auf dem Laufenden. Der gesamte Ablauf war strukturiert und zuverlässig.
Unsere Eigentumswohnung in Krefeld-Inrath wurde durch VDB Immobilien erfolgreich vermittelt. Besonders gefallen haben uns die persönliche Erreichbarkeit, die professionelle Präsentation und die gute Auswahl der Kaufinteressenten. Wir mussten uns um kaum etwas selbst kümmern und waren mit dem Ergebnis sehr zufrieden.
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses in Tönisvorst suchten wir einen Makler mit guter Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Herr von den Busch hat unsere Erwartungen erfüllt. Die Beratung war ehrlich, der Angebotspreis nachvollziehbar und die Abwicklung bis zur Übergabe sehr sorgfältig. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Herr von den Busch hat den Verkauf unseres Mehrfamilienhauses in der Krefelder Innenstadt fachkundig begleitet. Auch bei Rückfragen zu Mietverträgen, Unterlagen und Kaufpreisverhandlungen war er stets ansprechbar. Wir schätzten besonders seine realistische Beratung und die transparente Kommunikation.
Wir haben über VDB Immobilien eine Eigentumswohnung in Meerbusch verkauft. Die Zusammenarbeit war von Beginn an angenehm und professionell. Herr von den Busch organisierte die Vermarktung, koordinierte die Besichtigungen und begleitete uns zuverlässig bis zum Notartermin. Wir waren mit dem gesamten Ablauf sehr zufrieden.
Der Verkauf unseres Einfamilienhauses in Willich wurde sehr kompetent betreut. Herr von den Busch nahm sich Zeit für unsere Fragen und erläuterte jeden Schritt verständlich. Die Immobilie wurde ansprechend präsentiert und die Termine mit ernsthaften Interessenten gut vorbereitet. Wir würden VDB Immobilien erneut beauftragen.
Nach vielen Jahren fiel uns der Verkauf unseres Hauses in Krefeld-Hüls nicht leicht. Herr von den Busch ging verständnisvoll auf unsere Situation ein und übernahm die gesamte Abwicklung mit großer Sorgfalt. Seine Marktkenntnis und die persönliche Betreuung haben uns überzeugt. Herzlichen Dank für die Unterstützung.
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Krefeld sucht, ist bei Herrn von den Busch sehr gut aufgehoben. Beim Verkauf unseres Einfamilienhauses in Krefeld-Traar überzeugte er mit fundierter Marktkenntnis, einer professionellen Vermarktung und persönlicher Betreuung. Der gesamte Verkaufsprozess verlief transparent und zuverlässig.
Für die Immobilienbewertung und den anschließenden Verkauf unserer Eigentumswohnung in Krefeld haben wir VDB Immobilien beauftragt. Die Bewertung wurde uns nachvollziehbar erläutert und der Angebotspreis realistisch festgelegt. Auch die Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen wurden sehr professionell durchgeführt.
Wir wollten unser Mehrfamilienhaus in Krefeld verkaufen und suchten dafür einen Makler mit Erfahrung bei vermieteten Immobilien. Herr von den Busch betreute den Verkauf fachkundig und kümmerte sich sorgfältig um Mietunterlagen, Interessentenanfragen und die Abstimmung mit dem Käufer. Ein kompetenter und seriöser Immobilienmakler für Krefeld und Umgebung.
Beim Hausverkauf in Krefeld-Bockum wurden wir von Herrn von den Busch hervorragend begleitet. Besonders überzeugt haben uns die realistische Immobilienbewertung, die hochwertige Präsentation unseres Einfamilienhauses und die regelmäßigen Rückmeldungen. Wir können VDB Immobilien Eigentümern, die ihr Haus in Krefeld verkaufen möchten, sehr empfehlen.
VDB Immobilien hat den Verkauf unserer Wohnung in Krefeld-Uerdingen vollständig übernommen. Von der ersten Beratung über das Exposé und die Besichtigungen bis zum Notartermin war die Zusammenarbeit angenehm und verbindlich. Für uns ist Herr von den Busch ein kompetenter Makler in Krefeld, den wir jederzeit wieder beauftragen würden.
Fundierte Preisfindung
Zu Beginn eines erfolgreichen Immobilienverkaufs steht die richtige Kaufpreis- bzw. Angebotspreisfindung. Dafür sind fundierte Kenntnisse der Immobilienbewertung, Erfahrung und eine genaue Beobachtung des lokalen Immobilienmarktes erforderlich.
Pascal von den Busch ist zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024. Diese europaweit anerkannte Personenzertifizierung steht für einen hohen Qualitätsstandard in der Immobilienbewertung.
Regional verankert
Jeder Krefelder Stadtteil erfordert eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir berücksichtigen Mikrolage, Käufergruppe, Objektart, Preisniveau und die jeweilige Nachfragesituation – von der Stadtmitte bis zu den gefragten Wohnlagen am Stadtrand.
Bockum, Stadtwald, Verberg, Traar, Hüls und angrenzende Lagen sprechen häufig Käufer von Einfamilienhäusern, Villen und hochwertigen Eigentumswohnungen an.
Familien, Pendler und Eigennutzer achten hier besonders auf Grundstück, Zustand, Modernisierung, Verkehrsanbindung und Mikrolage.
Historische Lagen, Bestandsimmobilien und Kapitalanlageobjekte benötigen eine präzise Bewertung von Zustand, Miete, WEG- oder Ertragsdaten.
Auch außerhalb Krefelds vermitteln wir ausgewählte Häuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Investmentimmobilien mit passender Käuferansprache.
Leistungen für Eigentümer
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um Verkauf, Vermarktung und Bewertung von Immobilien in Krefeld und Umgebung.
Kostenlose Ersteinschätzung sowie fundierte Kaufpreis- und Marktwertermittlung.
Professionelle Aufbereitung der Immobilie für eine überzeugende Marktansprache.
Auf Wunsch gezielte Ansprache vorgemerkter und geprüfter Kaufinteressenten.
Organisation und Durchführung strukturierter Termine mit passenden Interessenten.
Professionelle Begleitung der Kaufpreisverhandlung bis zur Einigung.
Koordination und persönliche Begleitung bis zum Abschluss des Immobilienverkaufs.
Investmentimmobilien
Einen besonderen Schwerpunkt haben wir auf die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Zinshäusern und Wohnanlagen gelegt.
Wenn Sie Wert auf eine zügige, diskrete und professionelle Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses legen, verfügen wir über passende Kontakte zu Investoren, Bestandshaltern und geprüften Kaufinteressenten.
Verkauf geplant?
Sprechen Sie zunächst unverbindlich mit uns. Wir besprechen Objekt, Verkaufsziel und den sinnvollsten nächsten Schritt.
Bewertung ohne Verkauf
Sie interessieren sich für eine professionelle Wertermittlung oder Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024?
Weitere Informationen finden Sie bei der Immobiliengutachter Gruppe VDB. Alternativ können Sie eine kostenlose Immobilienbewertung durchführen lassen.
Aktuelle Angebote, Projekte und Referenzen
Ein seriöser Immobilienmakler sollte nicht nur Leistungen beschreiben, sondern Ergebnisse, aktuelle Vermarktungen und abgeschlossene Referenzen sichtbar machen. Hier finden Sie deshalb aktuelle Angebote, ausgewählte Immobilienprojekte und erfolgreich vermittelte Referenzobjekte.
Aktuelle Wohnungen, Häuser und Kapitalanlageobjekte – ergänzt um Off-Market-Angebote und externe Portalangebote.
Projektseiten wie das Quartier am Rittergut und weitere Vertriebsprojekte zeigen Erfahrung im strukturierten Verkauf größerer Bestände.
Referenzen belegen Erfahrung mit Häusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und besonderen Immobilien.
Alle Themen auf einen Blick
Direkter Einstieg in alle Leistungs-, Objektarten- und Ratgeberbereiche von VDB Immobilien.
Ablauf, Unterlagen, Vermarktung und Notartermin.
Mehr erfahrenPreisstrategie für Einfamilienhaus, Reihenhaus und Villa.
Mehr erfahrenWEG-Unterlagen, Zielgruppe und marktgerechte Positionierung.
Mehr erfahrenErtrag, Mietstruktur und qualifizierte Investorenansprache.
Mehr erfahrenKostenlose Ersteinschätzung als Grundlage der Verkaufsstrategie.
Mehr erfahrenDiskrete Prüfung von Mehrfamilienhäusern und Renditeobjekten.
Mehr erfahrenWohnanlagen, Aufteilung und Privatisierung von Beständen.
Mehr erfahrenAusgewählte erfolgreich vermittelte Immobilien.
Mehr erfahrenHäuser, Wohnungen, Kapitalanlagen und Projekte.
Mehr erfahrenVerkaufen, vermieten oder selbst nutzen – strukturiert entscheiden.
Mehr erfahrenAuswirkungen auf Immobilienwert, Nutzung und Verkauf.
Mehr erfahrenVom Vertragsentwurf bis zur Eigentumsumschreibung.
Mehr erfahrenFachbeiträge für Eigentümer und Verkäufer.
Mehr erfahrenVerifizierte Rückmeldungen und externe Bewertungsprofile.
Mehr erfahrenFeste Ansprechpartner und zertifizierte Bewertungskompetenz.
Mehr erfahrenVerkaufswunsch oder Immobilienwert persönlich besprechen.
Mehr erfahrenHäufige Fragen
Ein guter Immobilienmakler übernimmt Bewertung, Verkaufsstrategie, Unterlagenprüfung, Exposé, Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin.
Wir begleiten den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und besonderen Immobilien.
Eine fundierte Bewertung reduziert das Risiko eines falschen Angebotspreises. Die Sachverständigenkompetenz nach DIN EN ISO/IEC 17024 hilft, Lage, Zustand, Ertrag und Marktgängigkeit nachvollziehbar einzuordnen.
In die Preisfindung fließen unter anderem Mikrolage, Objektart, Größe, Grundstück, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Mieteinnahmen und die Nachfrage für vergleichbare Immobilien ein.
Ja. Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Zinshäuser und Wohnanlagen bilden einen besonderen Schwerpunkt. Hier sind Ertragswert, Mietstruktur, Instandhaltung, Entwicklungspotenzial und Investorenzielgruppe entscheidend.
Wir unterstützen Eigentümer im gesamten Krefelder Stadtgebiet, unter anderem in Stadtmitte, Bockum, Uerdingen, Hüls, Fischeln, Oppum, Traar, Verberg, Stadtwald, Gartenstadt, Linn, Forstwald und Cracau.
Die genannten Zahlen zu vermittelten Immobilien und vermitteltem Objektvolumen beruhen auf einer internen Auswertung seit Unternehmensgründung und werden gerundet dargestellt.
Persönlich erreichbar
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder zunächst den Marktwert einschätzen lassen?
Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und besprechen die nächsten Schritte.
Engagement in der Region