Projektvertrieb · Wohnungsprivatisierung · Kapitalanlagen

Immobilienprojekte in Düsseldorf – Wohnungsprivatisierung & Projektvertrieb

VDB Immobilien begleitet Eigentümer und Investoren bei der Aufteilung, Privatisierung und dem Einzelvertrieb größerer Wohnungsbestände – mit besonderem Schwerpunkt auf Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen in Düsseldorf.

Von der strategischen Vertriebsplanung über die zielgruppengerechte Ansprache bis zum Verkauf einzelner Einheiten verbinden wir Immobilienbewertung, Vermarktung und persönliche Käuferbetreuung in einem strukturierten Prozess.

Ein besonderer Fokus liegt auf der fairen Begleitung bestehender Mieter. Wo ein Erwerb der eigenen Wohnung sinnvoll und gewünscht ist, erklären wir den Ablauf verständlich und unterstützen bei der Vorbereitung einer passenden Finanzierung.

Wohnungsprivatisierung Aufteilung und Einzelvertrieb von Wohnungsbeständen
Kapitalanlagen vermietete und ausgewählte bezugsfreie Einheiten
Mieterorientiert transparent, fair und ohne Verkaufsdruck

Spezialisierter Immobilienvertrieb

Wohnanlagen aufteilen und Eigentumswohnungen erfolgreich vermarkten

Die Vermarktung größerer Wohnungsbestände unterscheidet sich deutlich vom Verkauf eines einzelnen Hauses oder einer einzelnen Wohnung. Jede Einheit benötigt eine eigene Preis- und Zielgruppenstrategie, während gleichzeitig das Gesamtprojekt konsistent geführt werden muss.

Strategie

Aufteilung & Privatisierung

Strukturierung des Vertriebs von Wohnungsbeständen mit klarer Zuordnung einzelner Einheiten, Zielgruppen und Vermarktungsphasen.

Bewertung

Einzelpreise marktgerecht ableiten

Objekt- und einheitsbezogene Einordnung unter Berücksichtigung von Lage, Größe, Zustand, Vermietung und Besonderheiten.

Vertrieb

Eigennutzer & Kapitalanleger erreichen

Unterschiedliche Käufergruppen werden mit passenden Informationen und einer differenzierten Argumentation angesprochen.

Menschen und Investmentziele im Blick

Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger individuell begleiten

Ein erfolgreicher Projektvertrieb berücksichtigt, dass bestehende Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger unterschiedliche Fragen, Erwartungen und Entscheidungsgrundlagen haben.

01

Bestehende Mieter

Respektvolle Information, transparente Kommunikation und Beratung ohne Verkaufsdruck.

02

Eigennutzer

Verständliche Begleitung beim Weg in die eigene Wohnung – von der Auswahl bis zur Finanzierungsvorbereitung.

03

Kapitalanleger

Einordnung von Vermietung, Kaufpreis, Objektqualität und langfristiger Nutzbarkeit als Grundlage der Investitionsentscheidung.

04

Eigentümer & Investoren

Klare Vertriebssteuerung, nachvollziehbare Prozesse und laufende Übersicht über Reservierungen und Verkäufe.

Ausgewählte Wohnungsbestände

Immobilienprojekte in Düsseldorf und weitere Vertriebsprojekte

Der ursprüngliche Projektbestand umfasst zahlreiche Wohnungen in Düsseldorf sowie weitere Objekte in Essen. Statt einer mehrere tausend Pixel hohen Gesamttabelle werden die Projekte jetzt übersichtlich nach Standort gegliedert. Die Einzeldaten bleiben jeweils aufklappbar erhalten.

Immobilienprojekt Heinrichstraße 115 + 117 in Düsseldorf
Düsseldorf

Heinrichstraße 115 + 117

24 Einträge im Projektbestand
5 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Heinrichstraße 115 – Soutterain links 31,71 m² 133.182,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – Soutterain rechts 33,39 m² 140.238,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – Erdgeschoss links 74,50 m² 312.900,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – Erdgeschoss rechts 74,50 m² Verkauft
Heinrichstraße 115 – 1. Obergeschoss links 81,00 m² 340.200,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – 1. Obergeschoss rechts 80,00 m² Verkauft
Heinrichstraße 115 – 2. Obergeschoss links 81,00 m² 340.200,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – 2. Obergeschoss rechts 81,00 m² 364.000,00 € Bezugsfrei/Kernsaniert
Heinrichstraße 115 – 3. Obergeschoss links 81,00 m² 340.200,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – 3. Obergeschoss rechts 81,00 m² Verkauft
Heinrichstraße 115 – 4. Obergeschoss links 64,00 m² 268.800,00 € Vermietet
Heinrichstraße 115 – 4. Obergeschoss rechts 101,00 m² 424.200,00 € Vermietet
Heinrichstraße 117 – Erdgeschoss links 57,00 m² 239.000,00 € Bezugsfrei/Kernsaniert
Heinrichstraße 117 – Erdgeschoss rechts 67,00 m² Verkauft
Heinrichstraße 117 – 1. Obergeschoss links 85,00 m² 357.000,00 € Vermietet
Heinrichstraße 117 – 1. Obergeschoss rechts 85,00 m² 357.000,00 € Vermietet
Heinrichstraße 117 – 2. Obergeschoss links 85,00 m² 357.000,00 € Vermietet
Heinrichstraße 117 – 2. Obergeschoss rechts 85,00 m² 357.000,00 € Vermietet
Heinrichstraße 117 – 3. Obergeschoss links 85,00 m² Verkauft
Heinrichstraße 117 – 3. Obergeschoss rechts 85,00 m² 357.000,00 € Vermietet
Heinrichstraße 117 – 4. Obergeschoss links 85,00 m² 364.000,00 € Bezugsfrei/Kernsaniert
Heinrichstraße 117 – 4. Obergeschoss rechts 85,00 m² 357.000,00 € Bezugsfrei
Heinrichstraße 117 – 5. Obergeschoss 120,00 m² 504.000,00 € Penthouse
Heinrichstraße 117 – Garagen 1-7 18000,00 m² 126.000,00 €
Düsseldorf

Bogenstraße 12

7 Einträge im Projektbestand
2 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Bogenstraße 12 – Erdgeschoss links (Gartenanteil) 50,51 m² Verkauft
Bogenstraße 12 – Erdgeschoss rechts 36,86 m² 162.184,00 € Vermietet
Bogenstraße 12 – 1. Obergeschoss 94,76 m² 416.944,00 € Vermietet
Bogenstraße 12 – 2. Obergeschoss 96,01 m² 472.000,00 € Bezugsfrei/Kernsaniert
Bogenstraße 12 – 3. Obergeschoss 96,01 m² 422.444,00 € Vermietet
Bogenstraße 12 – 4. Obergeschoss 95,92 m² Verkauft
Bogenstraße 12 – Dachgeschoss 87,57 m² 385.308,00 € Vermietet
Immobilienprojekt Schloßstraße 60 in Düsseldorf
Düsseldorf

Schloßstraße 60

11 Einträge im Projektbestand
3 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Schloßstraße 60 – Ladenlokal EG links 53,31 m² 229.233,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung EG.li 59,48 m² 255.764,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung I OG.li 44,50 m² 191.350,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung I OG.re 64,60 m² 277.780,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung II OG.li 64,60 m² Verkauft
Schloßstraße 60 – Wohnung II OG.re 44,50 m² Verkauft
Schloßstraße 60 – Wohnung III OG.li 64,60 m² 277.780,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung III OG.re 44,50 m² 191.350,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung IV OG.li 66,44 m² 191.350,00 € Vermietet
Schloßstraße 60 – Wohnung IV OG.re 44,50 m² Verkauft
Schloßstraße 60 – Wohnung V OG. 84,00 m² 361.200,00 € Vermietet
Düsseldorf

Degerstraße 60

12 Einträge im Projektbestand
4 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Degerstraße 60 – Wohnung EG. Aptm. 30,00 m² 132.000,00 € Vermietet
Degerstraße 60 – Wohnung EG rechts 105,00 m² 462.000,00 € Vermietet
Degerstraße 60 – Wohnung 1 OG links 76,00 m² Verkauft
Degerstraße 60 – Wohnung 1 OG rechts 76,00 m² 334.400,00 € Vermietet
Degerstraße 60 – Wohnung 2 OG links 76,00 m² 334.400,00 € Vermietet
Degerstraße 60 – Wohnung 2 OG rechts 76,00 m² Verkauft
Degerstraße 60 – Wohnung 3 OG links 76,00 m² Verkauft
Degerstraße 60 – Wohnung 3 OG rechts 76,00 m² Verkauft
Degerstraße 60 – Wohnung 4 OG 124,00 m² 530.000,00 € Vermietet
Degerstraße 60 – Wohnung DG links 40,34 m² 177.496,00 € Reserviert
Degerstraße 60 – Wohnung DG rechts 38,68 m² 170.192,00 € Reserviert
Degerstraße 60 – Sondernutzungsrechte 1-3 54.000,00 €
Düsseldorf

Hoffeldstraße 45a

14 Einträge im Projektbestand
2 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 1 OG rechts 58,97 m² 250.000,00 € Reserviert
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 1 OG links 58,99 m² Verkauft
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 2 OG rechts 58,97 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 2 OG links 58,99 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 3 OG rechts 58,97 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 3 OG links 58,99 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 4 OG rechts 58,97 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 4 OG links 58,99 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 5 OG rechts 58,97 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 5 OG links 58,99 m² 259.000,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 6 OG rechts 44,06 m² 193.864,00 € Vermietet
Hoffeldstraße 45a – Wohnung 6 OG links 42,89 m² Verkauft
Hoffeldstraße 45a – Garagen 1-7
Hoffeldstraße 45a – Garage 13 vorne
Düsseldorf

Dreifaltigkeitsstraße 6 + 8

16 Einträge im Projektbestand
0 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Dreifaltigkeitsstraße 6 – EG links 29,00 m² 118.900,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 6 – EG rechts 58,00 m² 237.800,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 6 – 1. OG 97,00 m² 388.000,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 6 – 2. OG li 55,00 m² 225.500,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 6 – 2. OG re 52,00 m² 213.200,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 6 – 3. OG li 50,00 m² 205.000,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 6 – 3. OG re 68,00 m² 278.800,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – EG links 42,00 m² 172.200,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – EG rechts 49,00 m² 205.800,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – 1. OG li 48,00 m² 196.800,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – 1. OG re 77,00 m² 315.700,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – 2. OG li 48,00 m² 196.800,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – 2. OG re 69,00 m² 282.900,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – 3. OG li 48,00 m² 196.800,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – 3. OG re 69,00 m² 282.900,00 € Vermietet
Dreifaltigkeitsstraße 8 – Hofhaus 63,00 m² 264.600,00 € Vermietet
Düsseldorf

Engerstraße 27

10 Einträge im Projektbestand
0 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Engerstraße 27 – Soutterain 96,70 m² 415.810,00 € mit Garten
Engerstraße 27 – Erdgeschoss rechts 59,70 m² 256.710,00 € Bezugsfrei
Engerstraße 27 – Erdgeschoss links 64,50 m² 277.350,00 € Vermietet
Engerstraße 27 – 1. OG rechts 62,90 m² 270.470,00 € Vermietet
Engerstraße 27 – 1. OG links 59,20 m² 254.560,00 € Bezugsfrei
Engerstraße 27 – 2. OG rechts 67,50 m² 290.250,00 € Vermietet
Engerstraße 27 – 2. OG links 66,90 m² 287.670,00 € Bezugsfrei
Engerstraße 27 – Dachg. Links 54,50 m² 239.000,00 € Bezugsfrei
Engerstraße 27 – Dachg. rechts 49,82 m² 214.226,00 € Bezugsfrei
Engerstraße 27 – Dachboden 95,00 m² 76.000,00 € Bezugsfrei
Düsseldorf

Mühlenbroicher Weg 145 + 147

12 Einträge im Projektbestand
0 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – EG links 61,32 m² 239.148,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – EG rechts 92,37 m² 360.243,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 1.OG links 61,32 m² 239.148,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 1.OG rechts 92,37 m² 360.243,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 2.OG links 45,75 m² 178.425,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 2.OG rechts 98,11 m² 382.629,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – EG links 54,64 m² 213.096,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – EG rechts 54,64 m² 213.096,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 1.OG links 54,64 m² 213.096,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 1.OG rechts 54,64 m² 213.096,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 2.OG links 50,10 m² 195.390,00 € Vermietet
Mühlenbroicher Weg 145 und 147 – 2.OG rechts 51,26 m² 199.914,00 € Vermietet
Düsseldorf

Kettwiger Straße 8

10 Einträge im Projektbestand
0 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Kettwiger Str. 8 – Wohnung UG links 50,00 m² 210.000,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung UG rechts 54,00 m² 232.200,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung EG links 54,00 m² 226.800,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung EG rechts 57,00 m² 239.400,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung 1.OG links 54,00 m² 226.800,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung 1.OG rechts 56,00 m² 235.200,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung 2.OG links 54,00 m² 226.800,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung 2.OG rechts 56,00 m² 235.200,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung 3.OG links 54,00 m² 226.800,00 € Vermietet
Kettwiger Str. 8 – Wohnung 3.OG rechts 56,00 m² 235.200,00 € Vermietet
Essen

Drostenbusch 97–101

14 Einträge im Projektbestand
0 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Drostenbusch – EG – Haus 97 98,00 m² 191.100,00 € Vermietet
Drostenbusch – 1 OG l -Haus 97 40,00 m² 78.000,00 € Vermietet
Drostenbusch – 1 OG r – Haus 97 59,00 m² 115.050,00 € Vermietet
Drostenbusch – 2 OG – Haus 97 91,00 m² 177.450,00 € Vermietet
Drostenbusch – EG l – Haus 99 60,00 m² 117.000,00 € Vermietet
Drostenbusch – EG r – Haus 99 58,00 m² 113.100,00 € Vermietet
Drostenbusch – 1 OG – Haus 99 124,00 m² 241.800,00 € Vermietet
Drostenbusch – 2 OG – Haus 99 124,00 m² 241.800,00 € Vermietet
Drostenbusch – EG – Haus 101 20,82 m² 62.000,00 € Vermietet
Drostenbusch – EG r – Haus 101 80,00 m² 156.000,00 € Vermietet
Drostenbusch – 1 OG l -Haus 101 60,00 m² 117.000,00 € Vermietet
Drostenbusch – 1 OG r 40,00 m² 78.000,00 € Vermietet
Drostenbusch – 2 OG 88,00 m² 171.600,00 € Vermietet
Drostenbusch – Gewerbe EG links Haus 101 23,00 m² 62.000,00 € Vermietet
Essen

Amixstraße

12 Einträge im Projektbestand
0 als verkauft gekennzeichnet

Einheiten & Status anzeigen
Einheit Fläche Kaufpreis Status / Bemerkung
Amixstraße – EG rechts 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – EG links 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 1. OG rechts 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 1. OG links 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 2. OG rechts 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 2. OG links 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – EG rechts 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – EG links 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 1 OG rechts 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 1 OG links 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 2 OG rechts 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Amixstraße – 2 OG links 45,95 m² 82.710,00 € Vermietet
Hinweis zu Verfügbarkeit und Preisen

Die Projektübersicht bildet die im bisherigen Seiteninhalt hinterlegten Einheiten, Kaufpreise und Statusangaben strukturiert ab. Verfügbarkeit und Konditionen können sich ändern. Maßgeblich ist die individuelle Bestätigung durch VDB Immobilien.

Strukturierter Projektvertrieb

So begleiten wir die Privatisierung eines Wohnungsbestands

01

Bestandsanalyse

Einheiten, Vermietung, Zustand, Unterlagen und vertriebliche Ausgangslage werden strukturiert erfasst.

02

Preis- & Vertriebsstrategie

Für die einzelnen Wohnungen werden Positionierung, Zielgruppen und ein nachvollziehbarer Vermarktungsplan entwickelt.

03

Mieter- & Käuferansprache

Kommunikation und Beratung werden auf die jeweilige Situation von Mietern, Eigennutzern und Anlegern abgestimmt.

04

Verkauf & Steuerung

Reservierungen, Kaufpreisverhandlungen, Finanzierungsabstimmung und Notartermine werden projektbezogen koordiniert.

Immobilienvertrieb mit Haltung

Klar. Fair. Verlässlich.

Erfolgreiche Wohnungsprivatisierung benötigt eine Balance zwischen wirtschaftlichen Zielen des Eigentümers und einem respektvollen Umgang mit den Menschen, die in den Immobilien leben.

Deshalb setzen wir auf verständliche Informationen, persönliche Ansprechpartner und transparente Abläufe statt auf pauschalen Verkaufsdruck.

Häufige Fragen

Fragen zu Aufteilung, Privatisierung und Projektvertrieb

Was bedeutet Wohnungsprivatisierung?

Bei der Wohnungsprivatisierung werden Wohnungen aus einem größeren Bestand einzeln als Wohnungseigentum vermarktet. Je nach Ausgangslage kann dies bestehende oder neu geschaffene Wohnungseigentumseinheiten betreffen.

Wer kommt als Käufer der einzelnen Wohnungen infrage?

Je nach Einheit und Vermietungsstatus kommen bestehende Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger als unterschiedliche Zielgruppen infrage.

Wie werden bestehende Mieter im Verkaufsprozess begleitet?

Wir legen Wert auf eine respektvolle und transparente Kommunikation. Bestehende Rechte werden nicht durch Verkaufsdruck ersetzt; Entscheidungen sollen verständlich und eigenständig getroffen werden können.

Übernehmen Sie auch die Vermarktung größerer Wohnungsbestände?

Ja. Der Projektvertrieb größerer Wohnungsbestände und die Einzelvermarktung von Eigentumswohnungen gehören zu den Schwerpunkten der Seite und des dargestellten Leistungsbereichs.

Projektvertrieb & Wohnungsprivatisierung

Immobilienprojekt unverbindlich besprechen

Sie planen die Aufteilung, Privatisierung oder Vermarktung eines größeren Wohnungsbestands?

Schildern Sie uns kurz Standort, Größenordnung und Ausgangssituation. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.

Direkt anrufen 02151 6553330

Projektanfrage