Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen
Bewertung, Positionierung, Präsentation und Vermittlung von selbst genutzten oder vermieteten Wohnimmobilien.
Leistungen · Immobilienmakler Krefeld
Leistungen Ihres Immobilienmaklers in Krefeld
Von der ersten Immobilienbewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung: Wir begleiten Eigentümer in Krefeld strukturiert, persönlich und mit festen Ansprechpartnern durch den gesamten Verkaufsprozess.
Als ganzheitlicher Dienstleister rund um Immobilien übernehmen wir nicht nur die klassische Vermittlung. Unser Leistungsspektrum reicht von Wohn- und Gewerbeimmobilien über Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte bis zu Grundstücken sowie Neubau- und Bestandsprojekten.
Bewertung fundierte Preisfindung vor Vermarktungsstart
Vermarktung Exposé, Interessentenprüfung und Besichtigungen
Abschluss Begleitung bis Notartermin und Übergabe
Ihr Weg mit VDB Immobilien
Unsere Verkaufsleistungen: So begleiten wir Sie
- Ihr Anliegen: Sie möchten verkaufen oder zunächst wissen, welche Möglichkeiten Sie haben.
- Die Lösung: Wir besprechen Ihre Ziele und entwickeln eine passende Vorgehensweise.
- Unsere Leistung: Wir kümmern uns nach Vereinbarung um Bewertung, Unterlagen, Vermarktung und Interessenten.
- Der Ablauf: Erstgespräch, Objektprüfung, Verkaufsstrategie, Vermarktung und Notartermin.
- Ihr Vertrauen: Inhabergeführt seit 1985, mit persönlicher Beratung und Erfahrung am Niederrhein.
- Ihr nächster Schritt: Verkauf besprechen oder Bewertung anfragen.
Alles rund um den Verkauf
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Krefeld
Je nach Objektart, Zielgruppe und Verkaufssituation stellen wir die Vermarktung individuell zusammen. Eigentümer erhalten einen klaren Ablauf statt einzelner, unverbundener Maßnahmen.
Mehrfamilienhäuser & Zinshäuser
Diskrete oder offene Vermarktung von Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern und weiteren Renditeobjekten an passende Käufergruppen.
Wohn- & Gewerbeimmobilien
Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit objektbezogener Zielgruppenansprache und strukturierter Verkaufsabwicklung.
Grundstücksvermittlung
Einordnung der Grundstückssituation und Vermarktung an private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren.
Kostenlose Immobilienbewertung
Erste Einschätzung des möglichen Marktwerts als Orientierung und Grundlage für die weitere Verkaufsstrategie.
Neubau- & Bestandsprojekte
Vertrieb und Vermarktung von Immobilienprojekten mit strukturierter Aufbereitung der Einheiten und zielgerichteter Käuferansprache.
Wohnungsprivatisierung & Aufteilung in Wohnungseigentum
Wir prüfen mit Eigentümern und Investoren die Voraussetzungen, kalkulieren Kosten und Verkaufsszenarien und koordinieren die Vorbereitung der Aufteilung. Anschließend begleiten wir den Einzelvertrieb an Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Unterlagen & Verkaufsorganisation
Unterstützung bei erforderlichen Objektunterlagen sowie Koordination der wesentlichen Schritte bis zum Verkaufsabschluss.
Wohnungsbestand statt Einzelimmobilie?
Für die Aufteilung von Mietshäusern in Wohnungseigentum verbinden wir die Prüfung der Voraussetzungen mit einer realistischen Projektkalkulation und dem anschließenden Vertrieb der einzelnen Wohnungen.
Verlässlich begleitet
Unser Leistungsversprechen beim Immobilienverkauf
Eine professionelle Maklerleistung endet nicht mit dem Inserat. Wir begleiten den Verkaufsprozess fortlaufend, halten Sie über die Vermarktung auf dem Laufenden und koordinieren die notwendigen Schritte bis zum Abschluss.
- Seriöse und kompetente Beratung vor und nach dem Verkauf
- Unterstützung bei der Beschaffung erforderlicher Objektunterlagen
- Organisation eines Energieausweises, soweit erforderlich
- Bonitäts- und Finanzierbarkeitsprüfung vor weitergehenden Verhandlungen
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch
- Fundierte Wertermittlung als Grundlage der Angebotspreisfindung
- Professionelle Erstellung eines Verkaufsexposés
- Regelmäßiges Feedback zu Anfragen und Vermarktungsaktivitäten
Qualität in der Vermittlung
Was einen guten Immobilienmakler in Krefeld auszeichnet
Für Eigentümer zählt nicht nur Reichweite. Entscheidend ist, ob Marktkenntnis, Kommunikation und Verkaufsorganisation zu einer realistischen und nachvollziehbaren Vermarktung zusammengeführt werden.
Lokale Marktkenntnis
Kenntnis des Krefelder Immobilienmarktes, der unterschiedlichen Wohnlagen und der objektspezifischen Nachfrage.
Klare Kommunikation
Verständliche Abstimmung mit Eigentümern und Interessenten sowie transparente Rückmeldungen im laufenden Prozess.
Verhandlungskompetenz
Vorbereitung und Führung von Kaufpreisgesprächen mit Blick auf die vereinbarte Verkaufsstrategie.
Seriosität & Integrität
Realistische Beratung und eine professionelle Arbeitsweise ohne künstliche Preisversprechen.
Netzwerk
Zugang zu vorgemerkten Interessenten und relevanten Kontakten rund um Finanzierung, Verkauf und Immobilie.
Vom Erstkontakt bis zur Übergabe
So läuft die Vermarktung Ihrer Immobilie in Krefeld ab
Der bestehende achtstufige Ablauf wurde sprachlich gestrafft und übersichtlich aufbereitet. So sehen Sie auf einen Blick, welche Schritte wir für Sie koordinieren.
Kontakt
Sie nehmen telefonisch oder über das Kontaktformular Verbindung mit uns auf.
Ortstermin
Wir besichtigen die Immobilie und erfassen Zustand, Ausstattung und wesentliche Objekteigenschaften.
Wertermittlung
Die Immobilie wird fundiert eingeordnet, damit die weitere Preisstrategie auf nachvollziehbaren Grundlagen aufbaut.
Strategie
Wir besprechen Bewertung, Angebotspreis, Vermarktungsweg, Maklerauftrag und noch benötigte Unterlagen.
Vermarktung
Exposé, Immobilienportale und weitere passende Vermarktungswege werden vorbereitet und aktiviert.
Käuferprüfung
Geeignete Interessenten werden qualifiziert; Bonität und Finanzierbarkeit werden vor dem Abschluss geprüft.
Notartermin
Nach Einigung koordinieren wir in Abstimmung mit den Beteiligten Kaufvertragsentwurf und Beurkundung.
Übergabe
Auch nach der Beurkundung begleiten wir die weitere Abwicklung bis zur vereinbarten Immobilienübergabe.
Vor dem Verkauf richtig einordnen
Immobilienbewertung in Krefeld als Basis der Vermarktung
Eine realistische Angebotspreisfindung beeinflusst Zielgruppe, Nachfrage, Vermarktungsdauer und die späteren Kaufpreisverhandlungen. Deshalb beginnt eine professionelle Vermarktung mit einer nachvollziehbaren Einordnung der Immobilie.
Für eine erste Orientierung können Eigentümer unsere kostenlose Immobilienbewertung nutzen. Für weitergehende Bewertungsanlässe stehen zusätzlich die Leistungen der Immobiliengutachter Gruppe VDB zur Verfügung.
Häufige Fragen
Fragen zu unseren Maklerleistungen in Krefeld
Welche Immobilien vermittelt VDB Immobilien in Krefeld?
Zum Leistungsspektrum gehören Wohn- und Gewerbeimmobilien, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Renditeobjekte und Grundstücke sowie der Vertrieb von Neubau- und Bestandsprojekten.
Unterstützen Sie auch bei der Immobilienbewertung?
Ja. Die Preisfindung und Wertermittlung bildet einen wesentlichen Bestandteil der Verkaufsvorbereitung. Zusätzlich steht eine kostenlose erste Immobilienbewertung zur Verfügung.
Übernehmen Sie Unterlagen und Interessentenprüfung?
Im Rahmen der Verkaufsorganisation unterstützen wir bei erforderlichen Objektunterlagen und prüfen geeignete Kaufinteressenten vor weitergehenden Verhandlungen auf Bonität beziehungsweise Finanzierbarkeit.
Begleiten Sie den Verkauf bis zum Notartermin?
Ja. Nach Einigung über die wesentlichen Vertragsbedingungen begleiten wir die Koordination von Kaufvertragsentwurf und Notartermin und stehen auch bei der anschließenden Abwicklung und Übergabe zur Verfügung.
Nächster Schritt
Die passende Leistung für Ihren Immobilienverkauf
Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin: Hier finden Eigentümer die passenden Leistungen und nächsten Schritte.
Immobilie verkaufen in Krefeld
Welche Maklerleistung benötigen Sie für Ihre Immobilie?
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und Ihre Verkaufssituation. Wir besprechen anschließend persönlich, welche Schritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind.
Unverbindliche Anfrage
Für welche Immobilie benötigen Sie einen Makler?
Hier finden Sie die passenden Informationen zu Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Mehrfamilienhausverkauf und Projektvertrieb sowie Wohnungsprivatisierung. Referenzen und Kundenbewertungen ergänzen die Leistungsbeschreibungen.
Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Krefeld
Die Höhe der Maklerprovision besprechen wir vor der Beauftragung und halten sie vertraglich fest. Eine gesetzlich vorgeschriebene Provisionshöhe für den Verkauf gibt es nicht. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher gelten jedoch besondere Regeln für die Verteilung:
- Schließen Käufer und Verkäufer jeweils einen provisionspflichtigen Maklervertrag, müssen sie sich in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB).
- Beauftragt nur eine Seite den Makler, kann die andere Seite nur beteiligt werden, wenn die beauftragende Seite mindestens denselben Anteil trägt (§ 656d BGB). Die beauftragende Seite kann die Provision auch allein übernehmen.
- Für den Maklervertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus ist die Textform vorgeschrieben (§ 656a BGB).
Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien gilt diese besondere Verteilungsregel grundsätzlich nicht. Provision und Verteilung vereinbaren wir für den jeweiligen Auftrag individuell. Entscheidend für die Regeln bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sind Objektart und Verbraucherstatus der Käuferseite, nicht allein die bisherige oder künftige Eigennutzung.