Mieteinnahmen
Laufende Mietverträge bei einem großen Teil der angebotenen Einheiten.
Wohninvest Düsseldorf
Düsseldorf.
Immobilienwerte
mit Perspektive.
Ausgewählte Wohninvestments an acht Düsseldorfer Standorten
Vermietete, bezugsfreie und ausgewählte bereits veräußerte Einheiten – transparent aufbereitet mit Objektfotos, Eckdaten und Einzelpreisen.
8 Standorte
100 Wohnungen im Portfolio
Düsseldorf Wohninvest
Acht Adressen · unterschiedliche Wohnlagen · ein Portfolio
Investieren, wo Düsseldorf zuhause ist.
Das Portfolio verteilt sich auf etablierte Wohnlagen in Flingern-Nord, Mörsenbroich/Düsseltal, Rath/Oberrath, Gerresheim, Oberbilk und Pempelfort.
1
Engerstraße 2740235 Düsseldorf · Flingern-Nord
2
Heinrichstraße 115 + 11740239 Düsseldorf · Mörsenbroich / Düsseltal
3
Mühlenbroicher Weg 145 + 14740472 Düsseldorf · Rath / Oberrath
4
Dreifaltigkeitsstraße 6 + 840625 Düsseldorf · Gerresheim
5
Degerstraße 6040235 Düsseldorf · Flingern-Nord
6
Hoffeldstraße 45a40235 Düsseldorf · Flingern-Nord
7
Bogenstraße 1240227 Düsseldorf · Oberbilk
8
Schloßstraße 6040477 Düsseldorf · Pempelfort
Wohnimmobilien als langfristiger Vermögensbaustein
Wohnraum, der Werte schafft.
Diversifikation
Unterschiedliche Wohnlagen, Größen und Investitionsvolumina.
Sachwert
Realer Vermögenswert als Ergänzung zur langfristigen Vorsorge.
Finanzierung
Objektbezogene Finanzierungsprüfung kann individuell angefragt werden.
Hinweis: Steuerliche, finanzielle und zukünftige Wertentwicklungen hängen von den individuellen Umständen ab und werden nicht garantiert.
Objekte · Einheiten · Einzelpreise
Düsseldorf im Portfolio.
Über die Filter lassen sich die Einheiten nach Status durchsuchen. Bereits verkaufte Einheiten werden ohne Kaufpreis dargestellt.
Wohninvest Düsseldorf
Engerstraße 27
40235 Düsseldorf · Flingern-Nord
Eine Adresse. Eine Wohnung. Ein langfristiger Wert.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage mit einem vielseitigen Mix aus vermieteten und bezugsfreien Einheiten. Die zusätzliche Dachboden-Ausbaufläche erweitert das Entwicklungspotenzial.
Einheiten9 Wohnungen + Ausbaufläche
Wohnflächen49,82–96,70 m²
Baujahrca. 1936
Energie115 kWh/(m²·a), Gas
- Etablierte Wohnlage in Flingern-Nord
- Vermietete und bezugsfreie Einheiten im Portfolio
- Gartenwohnung mit 2 Terrassen und eigenem Garten
- Dachboden-Ausbaureserve als zusätzliche Option
Einzelpreisliste
Engerstraße 27| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| 1. OG links | 59,20 m² | — | Verkauft |
| 1. OG rechts | 62,90 m² | 257.890 € | Vermietet |
| 2. OG links | 66,90 m² | — | Verkauft |
| 2. OG rechts | 67,50 m² | 276.750 € | Vermietet |
| Dachboden | 95 m² | 76.000 € | SNR Ausbaufläche |
| DG links | 54,50 m² | 228.900 € | Bezugsfrei |
| DG rechts | 49,82 m² | 209.244 € | Bezugsfrei |
| EG links | 64,50 m² | 264.450 € | Vermietet |
| EG rechts | 59,70 m² | 250.740 € | Reserviert |
| Souterrain m. Garten | 96,70 m² | 396.470 € | Vermietet |
Wohninvest Düsseldorf
Heinrichstraße 115 + 117
40239 Düsseldorf · Mörsenbroich / Düsseltal
Eigentum in Düsseldorf. Vermietet. Etabliert. Perspektivreich.
Zwei Mehrfamilienhäuser mit breitem Wohnungsmix, mehreren bezugsfreien Einheiten und ergänzenden Garagen. Die Lage zwischen Mörsenbroich und Düsseltal spricht unterschiedliche Mieter- und Käufergruppen an.
Einheiten23 Wohnungen + 7 Garagen
Wohnflächen31,71–120,00 m²
Gebäude2 Mehrfamilienhäuser
Energie115: 126,5 / 117: 79,7 kWh
- Großer Wohnungsbestand mit unterschiedlichen Größen
- Mehrere bezugsfreie Einheiten für Eigennutzung oder Neuvermietung
- Penthouse und kompakte Souterraineinheiten im Mix
- Sieben Garagen als zusätzliche Nutzungsbausteine
Einzelpreisliste
Heinrichstraße 115 + 117| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| 115 – 1. OG links | 81 m² | 332.100 € | Vermietet |
| 115 – 1. OG rechts | 80 m² | — | Verkauft |
| 115 – 2. OG links | 81 m² | 332.100 € | Bezugsfrei |
| 115 – 2. OG rechts | 81 m² | 332.100 € | Bezugsfrei |
| 115 – 3. OG links | 64 m² | 262.400 € | Bezugsfrei |
| 115 – 3. OG rechts | 81 m² | 332.100 € | Vermietet |
| 115 – 4. OG links | 64 m² | 262.400 € | Vermietet |
| 115 – 4. OG rechts | 101 m² | 414.100 € | Vermietet |
| 115 – EG links | 74,50 m² | 305.450 € | Vermietet |
| 115 – EG rechts | 74,50 m² | — | Verkauft |
| 115 – Souterrain links | 31,71 m² | 133.182 € | Vermietet |
| 115 – Souterrain rechts | 33,39 m² | 140.238 € | Vermietet |
| 117 – 1. OG links | 85 m² | 357.000 € | Vermietet |
| 117 – 1. OG rechts | 85 m² | — | Verkauft |
| 117 – 2. OG links | 85 m² | 357.000 € | Vermietet |
| 117 – 2. OG rechts | 85 m² | 357.000 € | Vermietet |
| 117 – 3. OG links | 85 m² | — | Verkauft |
| 117 – 3. OG rechts | 85 m² | 357.000 € | Vermietet |
| 117 – 4. OG links | 85 m² | — | Verkauft |
| 117 – 4. OG rechts | 85 m² | — | Verkauft |
| 117 – 5. OG Penthouse | 120 m² | 504.000 € | Vermietet |
| 117 – EG links | 57 m² | 259.000 € | Bezugsfrei/Kernsaniert |
| 117 – EG rechts | 67 m² | — | Verkauft |
| 117 – Garagen 1–7 | — | 18.000 € | Vermietet |
Wohninvest Düsseldorf
Mühlenbroicher Weg 145 + 147
40472 Düsseldorf · Rath / Oberrath
Beständige Werte. Gefragter Wohnraum. Düsseldorf.
Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und werden durch Balkone sowie einen umfangreichen Garagenbestand ergänzt.
Einheiten12 Wohnungen
Wohnflächen45,75–98,11 m²
Grundstückca. 2.091 m²
Energie235,6 kWh/(m²·a), Gas
- Vollständig vermietete Bestandsstruktur
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Neun Garagen als zusätzlicher Nutzwert
- Breiter Wohnungsmix von kompakt bis großzügig
Einzelpreisliste
Mühlenbroicher Weg 145 + 147| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| 1. OG links · Einheit A | 54,64 m² | 224.024 € | Vermietet |
| 1. OG links · Einheit B | 61,32 m² | 251.412 € | Vermietet |
| 1. OG rechts · Einheit A | 54,64 m² | 224.024 € | Vermietet |
| 1. OG rechts · Einheit B | 92,37 m² | 378.717 € | Vermietet |
| 2. OG links · Einheit A | 45,75 m² | 187.575 € | Vermietet |
| 2. OG links · Einheit B | 50,10 m² | 205.410 € | Vermietet |
| 2. OG rechts · Einheit A | 51,26 m² | 210.166 € | Vermietet |
| 2. OG rechts · Einheit B | 98,11 m² | 402.251 € | Vermietet |
| EG links · Einheit A | 54,64 m² | 224.024 € | Vermietet |
| EG links · Einheit B | 61,32 m² | 251.412 € | Vermietet |
| EG rechts · Einheit A | 54,64 m² | 224.024 € | Vermietet |
| EG rechts · Einheit B | 92,37 m² | 378.717 € | Vermietet |
| Garagen | 18 m² | 15.000 € | Vermietet |
Wohninvest Düsseldorf
Dreifaltigkeitsstraße 6 + 8
40625 Düsseldorf · Gerresheim
Wohneigentum in einer Stadt mit Zukunft.
Zwei charaktervolle Altbauten in Gerresheim, ergänzt durch ein separates Hofhaus. Das Ensemble verbindet historische Substanz mit einem breiten Wohnungsmix und überwiegend laufenden Mietverhältnissen.
Einheiten16 Wohnungen + Hofhaus
Wohnflächen29,00–97,00 m²
Baujahre1906 / 1904
Energie108,2 / 173,2 kWh, Gas
- Gewachsener Standort im Düsseldorfer Osten
- Breite Größenstruktur für unterschiedliche Haushalte
- Hofhaus mit eigener Außenbereichsqualität
- Überwiegend vermietet; eine Einheit reserviert
Einzelpreisliste
Dreifaltigkeitsstraße 6 + 8| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| 6 – 1. OG | 97 m² | 388.000 € | Vermietet |
| 6 – 2. OG links | 55 m² | 220.000 € | Vermietet |
| 6 – 2. OG rechts | 52 m² | 208.000 € | Vermietet |
| 6 – 3. OG links | 50 m² | 200.000 € | Vermietet |
| 6 – 3. OG rechts | 68 m² | 272.000 € | Vermietet |
| 6 – EG links | 29 m² | 116.000 € | Vermietet |
| 6 – EG rechts | 58 m² | 232.000 € | Vermietet |
| 8 – 1. OG links | 48 m² | 192.000 € | Vermietet |
| 8 – 1. OG rechts | 77 m² | 308.000 € | Vermietet |
| 8 – 2. OG links | 48 m² | 192.000 € | Vermietet |
| 8 – 2. OG rechts | 69 m² | 276.000 € | Vermietet |
| 8 – 3. OG links | 48 m² | 192.000 € | Vermietet |
| 8 – 3. OG rechts | 69 m² | 276.000 € | Vermietet |
| 8 – EG links | 42 m² | 168.000 € | Vermietet |
| 8 – EG rechts | 49 m² | 196.000 € | Vermietet |
| 8 – Hofhaus | 63 m² | 264.600 € | Reserviert |
Wohninvest Düsseldorf
Degerstraße 60
40235 Düsseldorf · Flingern-Nord
Ein Stück Düsseldorf für Ihr Vermögen.
Mehrfamilienhaus mit sehr unterschiedlichen Wohnungsgrößen und mehreren bereits bezugsfreien Einheiten. Dach- und Terrassenflächen setzen zusätzliche Akzente innerhalb des Angebots.
Einheiten11 Wohnungen + Stellplätze
Wohnflächen30,00–124,00 m²
Grundstückca. 530 m²
Energie107,4 kWh/(m²·a), Gas
- Gefragte Lage in Flingern-Nord
- Wohnungsmix vom Apartment bis 124 m²
- Mehrere bezugsfreie Einheiten verfügbar
- Dach- und Terrassenflächen mit besonderem Wohnwert
Einzelpreisliste
Degerstraße 60| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| SNR Stellplätze | — | 15.000 € | Bezugsfrei/Kernsaniert |
| Wohnung 1 OG links | 76 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 1 OG rechts | 76 m² | 334.400 € | Vermietet |
| Wohnung 2 OG links | 76 m² | 334.400 € | Vermietet |
| Wohnung 2 OG rechts | 76 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 3 OG links | 76 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 3 OG rechts | 76 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 4 OG | 124 m² | 530.000 € | Vermietet |
| Wohnung DG links | 40,34 m² | 177.496 € | Bezugsfrei |
| Wohnung DG rechts | 38,68 m² | 170.192 € | Bezugsfrei |
| Wohnung EG rechts | 105 m² | 462.000 € | Vermietet |
| Wohnung EG, Apartment | 30 m² | 132.000 € | Vermietet |
Wohninvest Düsseldorf
Hoffeldstraße 45a
40235 Düsseldorf · Flingern-Nord
Düsseldorf bleibt gefragt. Eigentum bleibt Eigentum.
Kompakter Wohnungsbestand mit weitgehend einheitlichen Grundrissen, Aufzug und umfangreichem Garagenangebot. Die Lage nahe der Schwanenhöfe verbindet Stadtleben mit guter Infrastruktur.
Einheiten12 Wohnungen
Wohnflächen42,89–58,99 m²
ZusatzAufzug + 8 Garagen/TG
Energie61,4 kWh/(m²·a), Klasse B
- Kompakte, gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Aufzug als Komfortmerkmal
- Acht Garagen-/Tiefgaragenplätze
- Mehrere Einheiten bereits verkauft oder reserviert
Einzelpreisliste
Hoffeldstraße 45a| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| Doppelgarage 13 vorne | — | — | Verkauft |
| Garagen 1–7 Tiefgarage | — | 20.000 € | Bezugsfrei |
| Wohnung 1 OG links | 58,99 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 1 OG rechts | 58,97 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 2 OG links | 58,99 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 2 OG rechts | 58,97 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 3 OG links | 58,99 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 3 OG rechts | 58,97 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 4 OG links | 58,99 m² | 259.000 € | Reserviert |
| Wohnung 4 OG rechts | 58,97 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 5 OG links | 58,99 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 5 OG rechts | 58,97 m² | 259.000 € | Vermietet |
| Wohnung 6 OG links | 42,89 m² | — | Verkauft |
| Wohnung 6 OG rechts | 44,06 m² | 193.864 € | Vermietet |
Wohninvest Düsseldorf
Bogenstraße 12
40227 Düsseldorf · Oberbilk
Ihr Einstieg in den Düsseldorfer Immobilienmarkt.
Sieben angebotene Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Oberbilk. Das Angebot umfasst vermietete, bezugsfreie und bereits veräußerte Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen.
Einheiten7 Wohnungen
Wohnflächen36,86–96,01 m²
Status4 vermietet · 1 frei · 2 verkauft
Energie82,6 kWh/(m²·a), Klasse C
- Zentrale Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
- Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen
- Bezugsfreie Einheit als Option für Eigennutzer
- Gartenanteil bei der Erdgeschosseinheit
Einzelpreisliste
Bogenstraße 12| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 94,76 m² | 388.516 € | Vermietet |
| 2. OG | 96,01 m² | 403.242 € | Bezugsfrei |
| 3. OG | 96,01 m² | 393.641 € | Vermietet |
| 4. OG | 95,92 m² | — | Verkauft |
| Dachgeschoss | 87,57 m² | 359.037 € | Vermietet |
| EG links (Gartenanteil) | 50,51 m² | — | Verkauft |
| EG rechts | 36,86 m² | 151.126 € | Vermietet |
Wohninvest Düsseldorf
Schloßstraße 60
40477 Düsseldorf · Pempelfort
Wohnimmobilien in Düsseldorf – für Anleger, die langfristig denken.
Wohn- und Geschäftshaus in Pempelfort mit zehn Wohnungen und einem Ladenlokal. Der Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung trifft auf eine etablierte innerstädtische Lage.
Einheiten10 Wohnungen + 1 Ladenlokal
Wohnflächen44,50–84,00 m²
NutzflächeLadenlokal 53,31 m²
EnergieBedarf 160,0 kWh/(m²·a)
- Etablierte Lage in Pempelfort
- Wohn- und Gewerbenutzung in einem Objekt
- Laufende Vermietung bei mehreren Einheiten
- Balkon- und Innenraumaufnahmen aus dem aktuellen Bildbestand
Einzelpreisliste
Schloßstraße 60| Einheit | Fläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| Ladenlokal EG links | 53,31 m² | 229.233 € | Vermietet |
| Wohnung EG links | 59,48 m² | 255.764 € | Vermietet |
| Wohnung I OG links | 44,50 m² | 191.350 € | Vermietet |
| Wohnung I OG rechts | 64,60 m² | 277.780 € | Vermietet |
| Wohnung II OG links | 64,60 m² | — | Verkauft |
| Wohnung II OG rechts | 44,50 m² | — | Verkauft |
| Wohnung III OG links | 64,60 m² | 277.780 € | Vermietet |
| Wohnung III OG rechts | 44,50 m² | 191.350 € | Reserviert |
| Wohnung IV OG links | 66,44 m² | 285.692 € | Vermietet |
| Wohnung IV OG rechts | 44,50 m² | — | Verkauft |
| Wohnung V OG | 84 m² | 361.200 € | Vermietet |
Preisstand gemäß Verkaufsprospekt. Änderungen, Reservierungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, soweit provisionspflichtig und vertraglich vereinbart.
Besichtigung · Unterlagen · Datenraum · individuelle Beratung
Kapitalanlage muss nicht kompliziert sein.
Pascal von den Busch
Immobilienbewertung & Vertrieb
VDB Immobilien & Sachverständigenbüro
Husam Salameh
Immobilienmakler · Vertrieb & Objektberatung
Vertrieb & ObjektberatungService-Telefon 0800 5890317Besichtigungen und persönliche Beratung nach Terminvereinbarung.
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Prospektangaben
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwalter, Verkäufer oder sonstiger Dritter. Sie wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Flächen, Grundrisse und Ausstattung
Flächenangaben sind ca.-Angaben, soweit nicht ausdrücklich anders bezeichnet. Grundrisse, Maße, Möblierungen und Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht.
Bildmaterial und Homestaging
Einzelne Fotos wurden für die Vermarktung optisch optimiert oder virtuell möbliert. Die dargestellte Möblierung, Dekoration und teilweise Ausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands, sofern nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart.
Kaufpreise und Verfügbarkeit
Kaufpreise und Statusangaben entsprechen dem jeweiligen Datenstand. Änderungen, Reservierungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei bereits verkauften Einheiten wird kein Kaufpreis ausgewiesen.
Finanzierung, Steuern und Wertentwicklung
Finanzierungsbeispiele, steuerliche Hinweise, Renditeannahmen oder Aussagen zur künftigen Wertentwicklung stellen keine Zusicherung dar. Käufer sollten eine eigene Finanzierungs-, Steuer- und Rechtsberatung einholen.
Vertragliche Grundlage
Diese Webseite stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen, die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, Beschlusssammlung, Miet- und Objektunterlagen sowie die im Kaufvertrag getroffenen Regelungen.
Energieangaben
Energiekennwerte wurden den jeweils vorliegenden Energieausweisen entnommen. Bei Objekten mit mehreren Gebäuden können unterschiedliche Energiekennwerte gelten.
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, soweit provisionspflichtig und im Maklervertrag vereinbart. Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags verdient und fällig.