Hier finden sie alle Fachbeiträge zu den wichtigsten Themen, die im Zusammenhang mit Immobilien auftreten können. Wir haben die wichtigsten Themen zusammengefasst. Diese Fragen werden immer wieder durch unsere Kunden gestellt. Sollten Sie individuelle Fragen haben, stehen wir Ihnen natürlich gerne mit unserer über 40-jährigen Expertise beratend zur Seite.
Wohnrecht und Nießbrauchrecht verständlich erklärt
Bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie spielen Wohnrecht und Nießbrauchrecht häufig eine wichtige Rolle. Beide Rechte ermöglichen es, eine Immobilie bereits zu Lebzeiten auf Kinder oder andere Personen zu übertragen und sich trotzdem bestimmte Nutzungsrechte vorzubehalten. Dennoch unterscheiden sich Wohnrecht und Nießbrauch erheblich.
Ablauf eines notariellen Kaufvertrages
Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung
Der genaue Ablauf kann je nach Kaufvertrag, Belastungen im Grundbuch, Finanzierung und Bearbeitungsdauer von Notar, Bank, Finanzamt und Grundbuchamt etwas variieren. Üblicherweise läuft der Vollzug wie folgt:
Immobilie geerbt: Verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?
Die Erbschaft einer Immobilie ist häufig mit vielen Fragen verbunden. Neben dem emotionalen Wert stehen schnell praktische, rechtliche und finanzielle Entscheidungen im Raum: Soll das Haus oder die Wohnung verkauft werden? Ist eine Vermietung sinnvoll? Oder kommt eine Eigennutzung infrage?
Die richtige Entscheidung hängt von mehreren Faktoren ab: dem Zustand der Immobilie, der Lage, möglichen Belastungen, der persönlichen Lebenssituation, steuerlichen Fragen und nicht zuletzt davon, ob mehrere Erben beteiligt sind.
Dieser Beitrag gibt Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Möglichkeiten und zeigt, worauf Sie bei einer geerbten Immobilie achten sollten.
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