Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit umlaufender Dachterrasse als Kapitalanlage in Flingern-Nord

Diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt vor allem durch viel Raum und ihren unkonventionellen Schnitt.
Auf rund 124 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit einem individuellen und interessanten Grundriss, der sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt.

Eine Besonderheit liegt in der Entstehung der heutigen Raumaufteilung: Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die durch einen Wanddurchbruch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein weitläufiges Zuhause mit viel Bewegungsfreiheit und einer spannenden Aufteilung der unterschiedlichen Wohnbereiche.

Gleich zwei Dachterrassen erweitern die Wohnfläche nach draußen und sorgen zusammen mit der Lage im 4. Obergeschoss für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Insbesondere für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet damit eine bestehende Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Die Kombination aus ca. 124 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und dem außergewöhnlichen Grundriss hebt das Objekt von vielen klassischen Anlagewohnungen ab und macht es für Mieter interessant, die bewusst nach mehr Platz suchen.

Wer heute in eine Immobilie investiert, denkt häufig bereits an morgen. Immobilien können einen wichtigen Baustein beim langfristigen Vermögensaufbau und der privaten Altersvorsorge darstellen. Gleichzeitig bewahrt sich der zukünftige Eigentümer bei dieser Wohnung interessante Perspektiven: Heute als Kapitalanlage genutzt, kann sie zu einem späteren Zeitpunkt beispielsweise auch selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Auch die Kurzzeitvermietung kann eine Möglichkeit darstellen.

Gerade die großzügige Wohnfläche schafft dabei Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Zielgruppen. Paare mit hohem Platzbedarf, Familien, Menschen im Homeoffice oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, finden hier außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive: großzügige ca. 124 m², zwei Dachterrassen, ein besonderer Grundriss und bereits bestehende Vermietung – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute investieren und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft erhalten möchten.

- Echtholzparkett
- 2 Dachterrassen
- Loggia
- Sehr gepflegtes Haus
- Kellerraum
- Garagenstellplatz möglich
-2 große Dachterrassen

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Szeneviertel Flingern-Nord - Hier wohnt man einfach gerne!

Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an den ÖPNV perfekt.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Entlang der umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen.

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