Ein Stück Düsseldorf für morgen - Vermietete Kapitalanlage im beliebten Flingern-Nord

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, 1956 errichteten Mehrfamilienhauses. Der großzügige und optimal geschnittene Grundriss, die hellen Räume und der schöne Lichteinfall verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Ort, an dem sich entspannte Stunden verbringen lassen.

Zusammen mit den lichtdurchfluteten Wohnräumen entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit und Wohnkomfort verbindet. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Heute investieren. Morgen Möglichkeiten haben.

Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, die langfristig und vorausschauend Vermögen aufbauen möchten. Die Wohnung ist bereits vermietet, sodass vom ersten Tag an eine bestehende Mietnutzung vorhanden ist. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau und kann perspektivisch einen Beitrag zur privaten Altersvorsorge leisten.

Dabei bleibt die Immobilie auch für die persönliche Lebensplanung interessant: Heute Kapitalanlage – später vielleicht das eigene Zuhause. Je nach zukünftiger persönlicher Situation kann die Wohnung perspektivisch selbst genutzt oder anderweitig vermietet werden. Auch eine Kurzzeitvermietung kann grundsätzlich eine spätere Option darstellen.

Gerade die Kombination aus durchdachtem Grundriss, drei Zimmern, großzügigem Balkon, Stellplatz und attraktiver Wohnqualität schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine Immobilie, die nicht nur auf den heutigen Moment ausgerichtet ist, sondern ihrem Eigentümer langfristig unterschiedliche Möglichkeiten offenhält.

Eine Kapitalanlage mit Perspektive: heute vermietet, langfristig flexibel und mit dem Potenzial, ein wertvoller Bestandteil der persönlichen Vermögens- und Altersvorsorge zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder aus der baugleichen Wohnung des zweiten Obergeschosses handelt.
Der tatsächliche Zustand kann abweichen.

- Laminatböden
- Balkon
- Badewanne
- Loggia
- Sehr gepflegtes Haus
- Kellerraum
- Garagenstellplatz möglich

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Szeneviertel Flingern-Nord - Hier wohnt man einfach gerne!

Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an den ÖPNV perfekt.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Entlang der umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen.

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