Urgemütliche DG-Wohnung in Flingern-Nord - WG geeignet
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernisierten Altbaus mit nur 7 Parteien. Auf ca. 56 Quadratmetern bietet die Wohnung hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer, wobei eine Einbauküche bereits Teil der Ausstattung ist.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Ausstattung
-2 Räume und zus. Arbeitszimmer
-Homeoffice möglich
-WG tauglich
-Einbauküche
-gute Raumaufteilung
-eignet sich ideal zur Vermietung
-Gepflegte Wohnanlage
-Moderates Hausgeld
Lage
Flingern-Nord ist ein charmantes Viertel in Düsseldorf mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße weit entfernt vom Trubel.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, darunter die U-Bahnlinie U71, die eine bequeme Anbindung ins Stadtzentrum bietet.
Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher mit einer angenehmen Atmosphäre für junge Berufstätige und Familien.
Sonstiges
Hinweis zu den dargestellten Bildern:
Die gezeigten Bilder zeigen teilweise ein virtuelles Homestaging und sollen Ihnen helfen, sich vorzustellen, wie diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause werden kann.
Die Visualisierungen vermitteln eine Wohnidee – vom ersten Ankommen bis zum Wohlfühlen – und zeigen, welches Potenzial in den Räumen steckt.
Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Provision
3,57%
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.