VDB Immobilien · Düsseldorf · Seit 1985
Immobilienmakler Düsseldorf – Wohnung und Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf verkaufen? Durch die Vielzahl unserer laufenden Wohnungsangebote stehen wir täglich mit Kaufinteressenten in Kontakt. Ein passender Käufer für Ihre Immobilie könnte uns bereits bekannt sein. Dazu verbinden wir fundierte Immobilienbewertung mit persönlicher Verkaufsbegleitung und nachweisbaren Vermittlungen in Düsseldorf.
Ein konkreter Vorteil für Düsseldorfer Eigentümer
Ihr Vorteil beim Wohnungsverkauf: Wir kennen bereits viele Düsseldorfer Kaufinteressenten
Wer eine Wohnung verkaufen möchte, braucht mehr als eine pauschale Marktpreiseinschätzung. Wir kennen die Fragen, die Kaufinteressenten bei Besichtigungen tatsächlich stellen: Ist die Wohnung frei oder vermietet? Wie hoch ist das Hausgeld? Was steht in den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft? Welche Modernisierungen sind geplant? Und passt der Angebotspreis zum konkreten Gebäude und seiner Mikrolage?
Durch unsere starke Präsenz im Düsseldorfer Wohnungsmarkt und die Vielzahl der von uns angebotenen Eigentumswohnungen stehen wir täglich mit Kaufinteressenten in Kontakt. Wir erfahren aus erster Hand, welche Wohnlagen, Grundrisse und Kaufpreise gefragt sind – und kennen bereits Interessenten, die auf der Suche nach einer passenden Wohnung sind. Vielleicht befindet sich darunter schon ein geeigneter Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie mit uns über den Verkauf Ihrer Wohnung in Düsseldorf. Dieses aktive Käufernetzwerk nutzen wir gezielt, um Ihre Eigentumswohnung zügig und marktgerecht zu vermarkten. Gerade in Wittlaer, Flingern-Nord und weiteren Düsseldorfer Wohnlagen profitieren Verkäufer von unserer laufenden Vermittlungspraxis.
Freie Eigentumswohnungen
Ansprache von Eigennutzern, verständliche Darstellung der Ausstattung und sorgfältige Vorbereitung der Wohnungs- und WEG-Unterlagen.
Vermietete Eigentumswohnungen
Mietvertrag, Ist-Miete, Mietentwicklung, Hausgeld und Renditeerwartungen nachvollziehbar für Kapitalanleger aufbereiten.
Wohnungsbestände und Erstaufteilung
Koordinierter Einzelvertrieb, Zielgruppensteuerung und strukturierte Objektunterlagen für größere Bestände und Aufteilungsprojekte.
Aktuell im Vertrieb
Düsseldorfer Eigentumswohnungen im aktuellen Vertrieb
In der geprüften Online-Angebotsübersicht sind derzeit 28 Düsseldorfer Objektkarten gelistet. Die sechs nachfolgenden Angebote sind eine Auswahl daraus – von kompakten Wohnungen in Flingern über vermietete Kapitalanlagen bis zu unterschiedlichen Eigentumswohnungen in Wittlaer. Die 28 Objektkarten dürfen nicht zusätzlich zu den Projektbeständen summiert werden. Die Verfügbarkeit kann sich jederzeit ändern; maßgeblich ist der aktuelle Status auf der jeweiligen Angebotsseite.
Eigentumswohnung in Flingern-Nord – Dachgeschoss
56 m² · Angebot in Düsseldorf-Flingern
Objektangebot ansehen
Vermietete Eigentumswohnung in Flingern-Nord
Kapitalanlage im gewachsenen Düsseldorfer Wohnquartier
Objektangebot ansehen
Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Flingern-Nord
Beispiel für die Vermarktung besonderer Wohnungsgrundrisse
Objektangebot ansehen
Bezugsfreie Terrassenwohnung in Wittlaer
Eigentumswohnung mit Gartenanteil im Düsseldorfer Norden
Objektangebot ansehen
Vermietete Balkonwohnung in Wittlaer
Beispiel für den Einzelvertrieb vermieteter Eigentumswohnungen
Objektangebot ansehen
Maisonettewohnung in Düsseldorf-Wittlaer
Vier Zimmer und differenzierte Ansprache von Kapitalanlegern
Objektangebot ansehenAlle aktuellen Immobilienangebote ansehen · Mehr zum Immobilienverkauf in Düsseldorf
Wohnungsprivatisierung und Einzelvertrieb
Düsseldorfer Wohnungen verkaufen – unsere Erfahrung aus neun Vertriebsprojekten
Ob einzelne Eigentumswohnung oder ein ganzes Wohnungsportfolio: Wer in Düsseldorf verkaufen möchte, braucht einen Makler, der den Markt nicht nur beobachtet, sondern selbst aktiv verkauft. In neun Düsseldorfer Vertriebsprojekten begleiten wir die Vermarktung von Wohnungsbeständen mit insgesamt 116 ausgewiesenen Einheiten beziehungsweise Positionen. Bereits 24 sind in der Projektübersicht als verkauft erfasst. Hinter diesen Zahlen stehen persönliche Gespräche mit Eigentümern, Mietern und Kaufinteressenten, individuelle Preisstrategien und die Erfahrung, auch größere Bestände Schritt für Schritt erfolgreich zu vermarkten.
Heinrichstraße 115/117
24 Positionen im Überblick · 9 als verkauft ausgewiesen
Bogenstraße 12
7 Positionen im Überblick · 2 als verkauft ausgewiesen
Schloßstraße 60
11 Positionen im Überblick · 3 als verkauft ausgewiesen
Degerstraße 60
12 Positionen im Überblick · 4 als verkauft ausgewiesen
Hoffeldstraße 45a
14 Positionen im Überblick · 4 als verkauft ausgewiesen
Dreifaltigkeitsstraße 6/8
16 Positionen im Überblick · 0 als verkauft ausgewiesen
Engerstraße 27
10 Positionen im Überblick · 2 als verkauft ausgewiesen
Mühlenbroicher Weg 145/147
12 Positionen im Überblick · 0 als verkauft ausgewiesen
Kettwiger Straße 8
10 Positionen im Überblick · 0 als verkauft ausgewiesen
Sie überlegen, eine vermietete Wohnung, mehrere Eigentumswohnungen oder einen größeren Bestand in Düsseldorf zu verkaufen? Wir entwickeln für jede Einheit eine überzeugende Vermarktungsstrategie, sprechen Eigennutzer und Kapitalanleger gezielt an und begleiten den Verkaufsprozess persönlich. Entdecken Sie unsere Düsseldorfer Vertriebsprojekte – oder lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Nachgewiesene Vermittlungserfahrung
Bereits vermittelte Immobilien in Düsseldorf
Unsere Referenzen belegen unterschiedliche Verkaufsaufgaben: Eigentumswohnungen in Bilk, Düsseltal und Flingern-Nord sowie vermietete Mehrfamilienhäuser in Flingern und Oberkassel. So lässt sich unsere Erfahrung anhand konkreter Objekte nachvollziehen.
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Universitätsnähe
Verkaufsreferenz ansehen
Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Flingern-Nord
Vermitteltes Wohnhaus mit neun Wohnungen
Verkaufsreferenz ansehen
Altbauwohnung in Düsseldorf-Düsseltal
Drei Zimmer, Balkon und klassischer Altbaucharakter
Verkaufsreferenz ansehen
Modernisierte Wohnung in Düsseldorf-Flingern
Zwei Zimmer und Loggia – erfolgreich vermittelte Eigentumswohnung
Verkaufsreferenz ansehen
Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel
16 Wohneinheiten und zusätzliches Baugrundstück
Verkaufsreferenz ansehenWeitere Verkaufsreferenzen entdecken
Auch für anspruchsvolle Wohnimmobilien
Ihre Villa in Düsseldorf verdient eine besondere Vermarktung
Sie möchten Ihre Villa oder ein außergewöhnliches Anwesen verkaufen? Dann soll nicht nur die Wohnfläche überzeugen, sondern auch das, was Ihr Zuhause besonders macht: Architektur, Grundstück, Privatsphäre und eine individuelle Ausstattung. Wir entwickeln dafür eine fundierte Preisstrategie, eine hochwertige Präsentation und die gezielte Ansprache geeigneter Interessenten – auf Wunsch auch diskret.
Unsere Verkaufsreferenzen reichen über Eigentumswohnungen hinaus. Zwei Beispiele aus dem gehobenen Segment zeigen unsere Erfahrung mit Düsseldorfer Villen und besonderen Wohnhäusern:
Luxusvilla in Düsseldorf-Grafenberg
Über 300 m² Wohnfläche, großzügiges Grundstück, Innen- und Außenpool.
Verkaufsreferenz ansehenVillenanwesen in Düsseldorf-Hubbelrath
Außergewöhnliches Anwesen aus unserem gehobenen Immobiliensegment.
Verkaufsreferenz ansehenLassen Sie uns persönlich über den Verkauf Ihrer Villa in Düsseldorf sprechen. Mehr zu unserer Vorgehensweise erfahren Sie unter Luxusimmobilien und Villen verkaufen.
Immobilienpreise in Düsseldorf: Die Mikrolage entscheidet
Oberkassel und Heerdt, Düsseltal und Pempelfort, Bilk und Unterbilk, Flingern-Nord sowie Kaiserswerth, Angermund und Wittlaer sind keine einheitlichen Wohnungsmärkte. Lage im Haus, Baujahr, Modernisierung, Energiezustand, vermieteter oder freier Zustand und die wirtschaftliche Lage der WEG können für vergleichbar große Wohnungen zu unterschiedlichen Kaufpreisen führen.
Wir leiten die Angebotspreisstrategie aus dem jeweiligen Objekt und marktgerechten Vergleichsdaten ab. Bei einer vermieteten Wohnung beurteilen wir auch Mietverhältnis, Bewirtschaftung und die Ansprache geeigneter Anleger. Bei einem Mehrfamilienhaus treten Mieterträge, Entwicklungsmöglichkeiten und der technische Zustand stärker in den Vordergrund.
Weder pauschale Quadratmeterpreise noch die Angebotspreise benachbarter Wohnungen ersetzen eine objektspezifische Einordnung.
Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer in Düsseldorf
Eigentumswohnung verkaufen
Marktgerechte Preiseinschätzung, Aufbereitung von Teilungserklärung, Hausgeld, Beschlüssen, Wirtschaftsplan und Rücklagen. Käuferansprache für freie und vermietete Wohnungen.
Mehr zum WohnungsverkaufHaus oder Villa verkaufen
Bewertung von Grundstück und Gebäudesubstanz, ansprechende Vermarktung, qualifizierte Interessenten und bei Bedarf diskreter Verkauf.
Vermarktung hochwertiger ImmobilienMehrfamilienhaus und Investment
Analyse von Mieten, Bewirtschaftung, Bausubstanz und Drittverwendungsfähigkeit; geeignete Ansprache privater und institutioneller Käufer.
Investorenberatung und AnkaufprüfungMit zertifizierter Sachverständigenkompetenz bringen wir Bewertungswissen in die Verkaufsvorbereitung ein. Überblick über unsere Maklerleistungen und persönliche Begleitung beim Immobilienverkauf in Düsseldorf.
So begleiten wir den Verkauf Ihrer Düsseldorfer Immobilie
Objekt und Ziele verstehen
Wir besichtigen Ihre Immobilie, klären Ihre Verkaufsziele und den Zeitrahmen.
Preis und Unterlagen prüfen
Wir beurteilen die Mikrolage, die Werthaltigkeit und die Unterlagen der Wohnung oder des Gebäudes.
Vermarkten und qualifizieren
Wir präsentieren das Objekt, betreuen Besichtigungen und prüfen die Finanzierung geeigneter Interessenten.
Verkauf sicher abschließen
Wir begleiten Kaufvertragsabstimmung, Notartermin und Übergabe.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Düsseldorf
Wie finde ich den richtigen Angebotspreis für meine Eigentumswohnung in Düsseldorf?
Entscheidend sind die konkrete Lage, Zustand, Ausstattung, Vermietungssituation, Hausgeld und Rücklagen sowie die aktuelle Käufernachfrage. Wir entwickeln eine individuelle Angebotspreisstrategie statt eines pauschalen Stadt-Durchschnitts.
Kann ich eine vermietete Wohnung in Düsseldorf verkaufen?
Ja. Für Kapitalanleger bereiten wir insbesondere Mietvertrag, Miethöhe, umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten sowie die Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft auf. Die Vermietungssituation beeinflusst Käuferkreis und Preisfindung.
Welche Unterlagen benötigt der Makler beim Wohnungsverkauf?
Neben Grundbuchangaben und Energieausweis sind insbesondere Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen, Beschlusssammlung und Informationen zur Instandhaltungsrücklage wichtig. Welche Unterlagen im Einzelfall erforderlich sind, besprechen wir persönlich.
Verkaufen Sie auch mehrere Eigentumswohnungen oder ganze Bestände?
Ja. Wir begleiten auch den Einzelvertrieb größerer Wohnungskontingente und die Vermarktung vermieteter Bestände. Dabei werden Preisstrategie, Aufbereitung der WEG-Unterlagen und Käuferansprache objektspezifisch abgestimmt.
Betreuen Sie Eigentümer auch ohne Düsseldorfer Büroanschrift?
Ja. Unser Firmensitz befindet sich in Krefeld. Wir betreuen Düsseldorfer Immobilien und koordinieren Besichtigungen, Unterlagen und Verkäufe vor Ort. Einen nicht bestehenden Düsseldorfer Bürostandort behaupten wir nicht.
Verkaufsgespräch für Eigentümer
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung oder Immobilie in Düsseldorf verkaufen?
Beschreiben Sie uns kurz Stadtteil, Objektart und Verkaufssituation. Wir melden uns persönlich und besprechen, wie wir Ihre Immobilie einschätzen und vermarkten können.