„Welche Jahresmiete erzielt das Haus?“ Diese Frage steht häufig am Anfang, wenn Eigentümer ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Die nächste Frage lautet meist: „Welchen Kaufpreisfaktor kann ich dafür ansetzen?“
Beide Fragen sind berechtigt. Für eine fundierte Einschätzung reichen sie jedoch nicht aus. Wer den Wert eines Mehrfamilienhauses ausschließlich aus den aktuellen Mieteinnahmen ableitet, kann wesentliche Eigenschaften übersehen: die individuelle Lage, die Qualität des Gebäudes, langfristige Vermietbarkeit und realistische Entwicklungsmöglichkeiten.
Gerade bei langjährig gehaltenen Immobilien kann die heutige Miete nur einen Teil …
„Welche Jahresmiete erzielt das Haus?“ Diese Frage steht häufig am Anfang, wenn Eigentümer ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Die nächste Frage lautet meist: „Welchen Kaufpreisfaktor kann ich dafür ansetzen?“
Beide Fragen sind berechtigt. Für eine fundierte Einschätzung reichen sie jedoch nicht aus. Wer den Wert eines …